주식 테마에서 리츠주의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 주식 분야에서 리츠주라는게 정확하게 무슨 뜻인지 궁금합니다
보통 부동산관련으로 말하는 것 같은데 정확한 뜻이 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
리츠주란 부동산에 투자하는 회사의 주식을 말합니다. 리츠는 여러 사람들이 돈을 모아 큰 상가나 빌딩 같은 부동산에 투자하고 그 수익을 나누어 받는 방식입니다. 이렇게 투자된 부동산에서 나오는 임대료나 매각 수익을 투자자들에게 배당금으로 지급합니다. 쉽게 말해 리츠주를 사면 내가 직접 부동산을 사지 않아도 부동산에 투자한 것처럼 수익을 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
리츠주는 부동산 관련주라고 생각하시면 됩니다.
부동산 관련주로 분류되는 이유는 부동산에 투자하고 있는 자산을
하나의 펀드로 구성하여 판매하는 주식이기 때문입니다
여러 부동산을 소유하고 이 소유한 부동산의 자금은 투자금을 모아서 건물 하나를
산다고 했을 때 이건물에서 나오는 현금흐름을 투자금 비율에 따라 나눠갖는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 리츠주는 '부동산 투자신탁'을 의미하는데, 이게 상장되어 있는 경우 '상장 리츠(주식)'라고 합니다. 즉, 부동산에 투자해서 여기서 발생한 이익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 펀드를 생각하시면 쉽다고 할 수 있습니다.
리츠주(REITs)는 부동산에 투자하는 주식입니다.
리츠(REITs)는 여러 투자자들의 자금을 모아 상업용 부동산, 오피스 빌딩, 아파트, 쇼핑몰, 호텔 등 다양한 부동산에 투자하고, 이로 인해 발생하는 임대 수익이나 부동산 매매 차익 등을 배당금으로 투자자들에게 분배합니다.
리츠주는 증권 거래소에 상장되어 주식처럼 거래되며, 법적으로 수익의 대부분을 배당금으로 지급해야 하기 때문에 배당률이 높습니다.
따라서 리츠주는 부동산에 직접 투자하지 않고도 안정적인 배당 수익을 얻고자 하는 투자자들에게 인기가 많습니다.
쉽게 말해, 리츠주는 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 금융 상품입니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
리츠는 주로 상업용 부동산, 주거용 부동산, 산업용 부동산 등을 소유하고 운영하며, 이로부터 발생하는 임대 수익을 투자자에게 배당금 형태로 분배합니다. 리츠는 일반적으로 주식 시장에 상장되어 거래되며, 투자자들은 주식처럼 쉽게 매매할 수 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
리츠주와 같은 경우에는 부동산 관련 주식입니다.
리츠와 같은 경우 투자자들의 자금을 모아 부동산에 투자하는 등
수익의 90% 이상을 투자자들에게 배당 등을 주어야 법인세율 등이
낮으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
리츠주란 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 등에 투자를 하여 발생한 수익을 투자자에게 돌려주는 주식회사를 의미합니다.
건설관련자산에 투자하여 임대 수익 등을 통해 발생하는 수익을 투자자에게 재분배하는 주식입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
부동산투자신탁이라는말로 부동산에 투자하여 이익금을 투자자에게 분배하는 부동산 간접투자 상품인것입니다. 이를 영문에서 줄인말로 리츠라고 불립니다
즉 구조상 자산운용사가 투자자를 모집하고 그 동은 위탁받아서 부동산에 투자해서 여기서 발생대는 대다수의 수익 분배하는 유가증권 형태로 모집 판매하는것입니다.
이렇게 위탁받은 자금으로 부동산을 매입하거나 추가적인 부동산 매입을 위해 자본 조달시 증자를 추가로 하거나 대출 형태의 차입으로 조달하기도 합니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)주는 부동산 투자 신탁의 주식을 의미합니다.
리츠는 투자자들에게 부동산 자산에 대한 투자의 기회를 제공하며, 이들은 상장된 주식처럼 거래됩니다.
리츠는 주로 상업용 부동산(예: 오피스 빌딩, 쇼핑몰)이나 주거용 부동산을 소유하고 운영하며, 임대료 수익을 통해 투자자들에게 배당금을 지급합니다.
리츠는 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 인기 있는 투자 옵션입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
리츠(reitS)는 부동산 투자 신탁으로, 여러 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 유가증권에 투자하는 형태의 회사입니다. 이러한 투자 방식은 소액 투자자들이 자산운용사에 자금을 위탁하고, 해당 운용사가 대신 운용하는 구조로 이루어집니다. 리츠는 투자자들에게 이익금의 대부분을 배당금 형태로 분배하며, 이는 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
국내 리츠는 주로 제로베이스에서 시작하여 자산 규모가 크지 않은 경우가 많습니다. 자산 매각을 통해 신규 투자를 빠르게 진행하는 경향이 있으며, 이는 자산 회전률을 높이는 결과를 초래합니다. 이러한 특성으로 인해 해외 리츠에 비해 유상증자가 자주 이루어질 수 있으며, 시세차익에서 손해를 볼 가능성도 존재합니다. 따라서 국내 리츠는 배당률이 상대적으로 높아야 투자 매력이 있습니다.
리츠에 투자할 때는 자산운용사의 신뢰성을 고려하는 것이 중요합니다. 국내 리츠의 경우 자산운용사 내부에서 비리가 발생할 가능성이 해외에 비해 더 높을 수 있으므로, 내부 감시가 부실할 수 있는 중소형 자산운용사보다는 메이저 자산운용사의 리츠에 투자하는 것이 좋습니다. 미국은 리츠 제도의 본고장으로, 다양한 섹터에 걸친 전문 리츠가 존재하며, 글로벌 리츠 시장의 대부분을 차지하고 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
부동산 투자와 관리 모두 다른 사람에게 맡기는 것을 리츠라고 하는데요. 부동산투자회사법 제2조 제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식을 리츠주라고 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주식 리츠에 대한 내용입니다.
리츠는 부동산투자회사법 제2조 1항에 따라서 다수의 투자자들에게서
자금을 모아서 부동산 및 관련 증권에 투자하고 운영해서
그 수익을 투자자들에게 나눠주는 것입니다.