주택임대사업자5프로 상한제의 기준은 어찌되나요?

안녕하세요

오피스텔 하나 있는데요

여태까지 지역적으로 떨어져 있다보니 부동산에서 신고를 해주었습니다 처음 등록개시일은 2016년 12월10일 취득했구요 주택임대사업은 2017년 2월 10일 등록했어요

임대차계약기간이

2016 12.10 ~2018. 9. 28 3백만원에 40만원

2018. 9.29 ~2019. 6. 24 1백만원에 42만원

2019. 6.25 ~2020. 6. 24 5백만원에 42만원인데

5%상한에 걸리나요

기준이 어떻게 되는지 궁금합니다

어찌해야하나요?