마스터키는 어떤 원리로 작동하는 건가요?

마스터키같은 경우 모든 아파트 문을 열 수 있던데. 이런 마스터키는 어떤 원리로 작동하는건가요? 일반인이 제작해서 사용할 수 있나요?