미국의 모기지 사태는 왜 발생한건가요?

미국의 모기지 사태가 있다고 하더라구요.. 이로 인해 부동산 뿐만 아니라 많은 경제 에도 타격을 받았다고 하는데, 이유가 무엇인가요?