아파트 주담대 지출비용 관리가 궁금합니다
현재 4억 주담대 받은 상태입니다
원금=338,083원
이자=1,334,666원
총=1,672,749원
이 나가는 상태입니다
월세 110만원 받는다고 했을때 이자만 234,666원이 나갑니다 중도상환을 통해 저 이자 값을 줄이는게 맞나요? 아니면 그대로 들고 가는게 맞나요? 알려 주시면 감사하겠습니다
질문자님의 상황만 놓고 본다면 중도상환을 하셔서 무조건적으로 원금을 줄여서 이자지출을 줄이시는 것이 유리하기 때문에 중도상환수수료가 발생하더라도 중도상환을 하세요
주택담보대출(주담대)의 관리는 개인의 금융 상황, 대출 조건, 시장 환경 등에 따라 달라집니다. 대출을 관리하는 방법 중 하나는 중도상환을 통해 원금을 줄이는 것입니다. 원금을 줄이면 이자 부담도 감소하게 되므로, 월 상환액이 줄어들게 됩니다.
그러나 중도상환을 결정할 때는 몇 가지 요인을 고려해야 합니다:
1. 금리 상황: 현재의 금리 수준과 앞으로의 금리 전망을 고려해야 합니다. 금리가 상승하면 대출 이자 부담이 커지므로, 이 경우에는 원금을 빠르게 갚는 것이 좋을 수 있습니다. 반면, 금리가 하락하면 이자 부담이 줄어들므로, 원금 상환을 늦추는 것이 유리할 수 있습니다.
2. 대출 상환 능력: 개인의 소득, 지출, 재무 상태 등을 고려하여 대출 상환 능력을 평가해야 합니다. 이를 바탕으로 월 상환액을 결정하고, 필요한 경우 대출 기간을 조정할 수 있습니다.
3. 대출 조건: 대출의 금리 유형(고정금리, 변동금리), 상환 방식(원금균등, 원리금균등), 대출 기간 등을 고려해야 합니다.
4. 중도상환수수료: 대출을 중도상환할 경우 발생할 수 있는 수수료를 고려해야 합니다. 일반적으로 대출 계약을 체결할 때 중도상환수수료에 대한 조항이 포함되어 있습니다. 이 수수료는 대출 잔액과 남은 대출 기간, 그리고 대출 상품에 따라 다르게 적용됩니다.
따라서, 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 주택담보대출을 관리하는 전략을 세우는 것이 중요합니다. 전문가의 도움을 받아 개인의 상황에 가장 적합한 방법을 찾는 것이 좋습니다
위와 같은 경우에는 해당 자금을 다른 곳에 투자를 하시는 등 한다면 이를 사용하셔야 할 것이나 그것이 아니라면 중도상환을 하셔서 이자를 줄이시는 것이 맞지 않나 싶습니다.
질문해주신 아파트 대출 중도상환에 대한 내용입니다.
일단, 중도상환하실 수 있는 여력이 있다면 조금이라도 더 하셔서
월세를 받는 돈으로 이자가 완전히 커버되게 하면
부담이 훨씬 줄으실 것입니다.
안녕하세요
중도상환을 할 수 있는 여력이 된다면 중도상환을 통해서 이자를 줄이는 것이 맞습니다
하지만 그 여력이라는 것이 비상금도 없이 모든 돈을 넣는 것이라면 반대합니다
현재 사용할 여유자금 정도는 보유한 상태에서 상환을 해야 비상시에도 대비를 할 수 있기 때문입니다
현재 나가는 월 이자의 정도는 높은 편은 아니라고 생각됩니다.
감사합니다.