주택연금이란 무엇이며 어떠한 장점과 단점이 뭔지 궁금합니다.

Question

제가 아는 지인분은 살고 있는 아파트가 싯가 10억 정도 되는데 현재 주택연금을 받으면서 생활하고 있습니다. 자식에게 주지 않고 노후대책으로 주택연금이 괜찮다고 하시더라구요.

구체적으로 주택연금은 어떤 식으로 운용이 되는지 장점과 단점은 뭔지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 연금을 받는 금융상품입니다.
장점으로는 안정적인 노후 소득 확보, 거주권 유지, 세제 혜택 등이 있으며, 주택 가치 상승 시 추가 대출이 가능할 수도 있습니다.
반면 단점으로는 대출 한도가 제한적이며, 사망 후 상속인이 주택을 인수하려면 대출금을 상환해야 한다는 점이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 주택연금은 주택을 은행에 맡기고 은행은 연금식으로 매달 돈을 지급하는 개념입니다.

• 아파트의 가치에 따라서 연금의 기간이 정해지게 되고 내가 은퇴 후에 꾸준한 수입이 없고

  집만 소유하고 있다면 해볼만한 투자입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

만 55세 이상 고령자가 자신이 소유한 주택을 담보자산으로 하여 매달 연금을 받는 상품입니다

국가가 보증하는 지원제도이며 시가9억원이하 주택 담보만 가능하며 국가가 지급보증하여 안정성이 뛰어나고 평생연금을 지급하는 제도입니다

연금수령액이 주택담보가치보다 높더라도 상속인에게 부담이 없다는 장점을 갖고 있습니다

다만 주택 처분 제약이 있으며 주택가격이 상승해도 연금이 이에 따라 증가하지 않고 중도해지시 지급받은 원금을 한번에 상환해야하고 해지수수료까지 납부해야하는 단점이 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택연금에 대한 내용입니다.

주택연금이란 역모기지로 자신이 살던 집을 담보로 해서

연금 형식으로 은행에서 돈을 받는 것입니다.

장점으로는 이사를 가지 않으면서 자신의 집을 활용해서

돈을 받을 수 이는 것이고

단점으로는 결국 대출이기에 이자가 붙게 되며

언젠가는 (사망하시면) 이를 정리해야 한다는 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택연금이란 시가 9억원 이하 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 매달 노후 생활자금을 받는 금융상품입니다. 장점은 가입자가 본인 소유의 주택에 거주하면서 연금을 받을 수 있기 때문에 주거 안정을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 국가가 연금 지급을 보증하므로 연금 지급이 중단될 위험도 없다는 것입니다. 단점은 우선 연금 월액이 평생 고정이라는 점은 주택가격에 따라 단점일 수 있고, 연금 액수가 확정된다는 것은 시간이 지날수록 연금의 가치가 떨어진다는 것입니다.