가족간 오피스텔 매매 시 대출이 안나오나오?

Question

가족간 아파트 매매할때 대출이 안나온다는 말이 있더라구요

오피스텔도 대출 실행이 불가능한가요?

시아버지 소유의 오피스텔을 저가양도로 매매할 계획입니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

가족 간 아파트 매매 시 직계존비속 관계이면 디딤돌 대출만 안될뿐 일반 금융기관의 주택담보대출이나 주택금융공사의 보금자리론 등의 대출이 가능합니다. 물론 오피스텔도 마찬가지입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

가족간의 거래에서 대출은 거의 어렵습니다. 매매라고는 하나 증여로 보는 경우가 많기 때문에 거래의 진정성이 있는지 의문을 가지며 대출 심사시 거의 대부분 소명을 요구하지만 거절될 확률이 큽니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

가족 간의 부동산 매매는 대출 심사에서 주의 깊게 다뤄지는 부분입니다.

오피스텔의 경우에도 원칙적으로는 가족 간의 저가 양도 시 대출 실행이 어려울 수 있습니다.

금융기관은 가족 간의 거래를 실제 매매가 아닌 증여로 간주하거나, 시세 조작의 가능성을 우려하여 대출을 제한하는 경우가 많습니다.