전세 월세 버팀목대출 관련해서 문의드립니다

안녕하세요 신한은행 상담사랑 통화를 했는데 도통 무슨말인지도 모르겠어서요

현재 제가 거주하는 집은 전세 1억4천7백만원 입니다.

처음 들어올때 1억4천 이었고 중간에 임대차3법으로 2년 연장하여 보증금 5프로 증액 적용해서

1억4천7백으로 살고있습니다.

그런데 처음 들어올때 제가 5천만원 밖에 없어서 9천만원을 신한은행에서 버팀목전세대출을 받았습니다.

그리고 4년동안 3천600만원을 중도 상환을 했구요

그러면 제가 총 1억4천7백만원에서 5천만원(처음들어갈때 보증금)+3천600만원(버팀목대출 중도상환금액)+700만원(보증금5프로상한)=9300만원이

제가 받을 수 있는 돈이라고 생각하는데요

현재 버팀목 대출 잔액은 5400만원 입니다.

현재 집주인분이 월세로 전환하실 계획이며 보증금은 9천만원이 되기로 협의하였습니다.

그러면 제 돈이 9300만원이 있어서 더이상 버팀목 대출을 받지는 않을계획입니다.

그런데 버팀목 대출이 4월1일자로 끝나는데 저 5400만원을 다 갚아야하는건가요?

만약에 상환을 하지 않는다면 어떻게 되는지요?

그리고 제가 만약 이사를 갈경우 집주인분이 보증금 5700만원을 돌려주면

제가 중도 상환한 3600만원은 어디서 돌려받을 수 있는건가요?

제가 개념이 제대로 안서는건지 은행원의 설명이 어려운건지

속시원하게 답변 좀 부탁드립니다.