공시지가 의견서 잘쓰는법좀 알려주세요 일단 길좁고 출입문쪽 60평이 지구단위계회기 잡힌거 어필할려고 하는데요

땅이 정사각형이 아니고

길이좁고 5톤차는 들어오지만 2차로이런걸 물고 있는게 아니라서

10년동안 전체면적의 1/6이 주차장으로 묶여있어 매매시 불이익

땅을 조금씩 떼서 팔았는데 땅 출입문 부분에 100평정도를 팔아서 출입이 안좋아져서 땅가격하락

지금 이땅때문에 매년 세금 보험료 2천만원씩 내서 일단 땅을 평탄하게 하고 시멘을 하든 자갈을 뿌리든하고 철조망 쳐서 저렴하게 적치장같은걸로 빌려주려고 하는데요

여기 시세가 평당 만원인데 저는 200부르고 150까지 깍아서 빌려주려고 하는데요 가능할까요