주담대 대출 납입금 질문 드립니다~~
주담대 4억
월 납입금 167만2749원(원금+이자)
1번 납입했고 2번 째 납입할경우
4억-1,672,749=398,327,251
월 납입금 166만 4,763원
이렇게 나와야 정상 아닌가요??
2번째 납입할때도 167만2749원 이 금액이 청구되었는데 제가 잘못 알고 있는건가요??
조언 부탁드립니다
문의글 답변드립니다.
답변 : 원리금균등상환방식으로 설정하신듯 합니다.
원리금균등상환방식은 말그대로 원금 + 이자 합계가 매월 동일하게 납부되어
회차가 넘어갈수록 원금과 이자의 비율이 달라질 뿐입니다.
🪪 세부정보를 원하신다면 프로필 확인해주세요.
위와 같은 경우 원리금균등상환을 하신 것으로 보입니다. 그렇기 때문에 처음대출을 납부하시는 것부터 끝까지 납부하시는 금액이 동일한 대출이니 참고하시길 바랍니다.
알려주신 정보를 볼 때,
주택담보대출 4억원, 대출기간 : 40년, 대출금리 : 약 4% 대 일 것으로 추정됩니다. 그리고, 받으신 대출상환방법은 원리금균등대출로 상환하는 원금과 이자의 합이 매월 동일한 대출로 보여집니다.
따라서,
1회차 총상환금액 1,672,749원 중에서 대출 원금이 약 338,000원이고 나머지가 대출이자일 것입니다.
물론 2회차의 경우도 총상환금액은 1,672,749원이고 이중 대출 원금은 약 339,000원, 나머지가 대출이자 일것 입니다.
원리금균등대출의 상환방법의 특성상 원금은 상환금액이 점점 늘어가고 이자는 점점 줄어드는 구조입니다. 그러나 매월 상환금액(원금+이자)은 1,672,749으로 동일하게 납부합니다.
안녕하세요~
네, 주택담보대출 2번째 납입금이 167만 2749원이 청구된 것은 정상입니다.
1번째 납입 후 남은 원금은 3억 9천 8백 32만 7천 251원이 맞지만,
실제 납입금은 원금 상환과 더불어 다음 달까지 발생하는 이자도 포함하기 때문에
1번째와 동일한 금액인 167만 2749원으로 청구됩니다.
자세한 사항은 해당 금융기관에 유선문의하시는것이 더욱 정확할것으로 보입니다.
감사합니다.