임대아파트 빌트인 오븐레인지가 고장나면 자비로 수리해야하는지 문의

Question

임대아파트 거주중입니다.

입주 당시 가스레인지 아래에 SK매직 제품인 오븐과 전자레인지가 일체형으로 되어있는 오븐이 있었습니다.

(흔히 오븐레인지 라고 하는것 같습니다. 이후 오븐이라 하겠습니다.)

현재 3년 정도 거주 중이며
어느 순간부터 오븐에 불이 안들어오더니 오늘부터 갑자기 작동이 안됩니다.

해결을 위해 와이프가 LH에 전화해보니 보상 목록인지 관리소에 전화하라고 관리소 번호를 알려줬다 합니다.

관리소에 전화해보니 보상 대상이 아니라고 자비로 수리해야 한다고 했다 합니다.

제가 알기로는 임대 중 시설이나 가전이 고의적 파손이 아닌 노후로 인하여 발생한 문제는 저희가 책임지는게 아니라 집주인이 책임을 지는 걸로 알고있습니다.

아예 작동 안하는 문제라 수리비가 많이 나올것 같아 우려스러운데
1. 이런 경우 정말 저희가 자비로 수리해야하나요? 그게 아니라면 해결 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.
2. 이걸 수리 안하고 저희가 따로 전자레인지를 사서 쓴다고 하면 퇴거할때 저희가 수리비 다 내놓고 나가야 하나요?

Answer 1

임대주택에 기본 제공된 빌트인 오븐이라면 입주자가 고의로 파손한 게 아니라 자연 고장, 노후로 발생한 문제라 보상 책임은 LH 또는 관리 주체에 있는 경우가 많아요. 관리소에서 보상 대상이 아니라는 답을 받으셨다면, 먼저 임대차계약서와 시설 목록을 확인해 '기본 제공 비품'으로 명시되어 있는지 확인해보세요. 기본 비품이라면 다시 LH 고객센터에 상황을 설명하며 재검토 요청하시는 게 좋습니다.

만약 수리하지 않고 개인 전자레인지를 사용하셔도 되지만, 퇴거 시 원래 있던 오븐이 작동 불능 상태 그대로라면 수리비를 요구받을 가능성이 있어요. 그래서 책임 주체를 먼저 정확히 확인하는 게 가장 중요합니다!