요새 건설경기가 정말 안좋은가요??
요새 건설경기가 얼마나 안좋은지 궁금합니다
그러니까 지원금도 나라에서 준다는거 같은데 실제로 그렇게 많이 안좋은가요?
안좋다면 얼마나 안좋나여?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
건설경기가 매우 안 좋은 상황입니다. 예전에는 대출을 해서라도 무리하게 건축을 해도 금리가 지금 보다 많이 낮았고, 임대나 매매가 잘 이루어지는 편이었습니다. 하지만 요즘은 세계적인 경기침체로 인해 소비가 줄어들어서 폐업하는 곳이 늘어서 공실이 많아지고 있습니다. 임대가 잘 안되니 매매 역시 줄어들 수 밖에 없습니다. 자신의 건물에서 직접 업을 하는 사람이 아니라면 쉽사리 매장을 차리기 어려운 상황이 되었습니다. 개업을 할 때 100% 자신의 자본금으로 시작할 수 있는 사람도 많지 않습니다. 대부분 대출을 통해서 자본금을 충당하는데 금리가 너무 올라있어서 사업을 실행하지 못하는 시람도 많아지고 있습니다. 예전에도 무리해서 매장을 차리기 위해서 임대를 얻는 사람들은 있었지만 지금 보다는 금리가 낮았기 때문에 부담을 덜 느끼고 사업을 시작하는 경우가 많았습니다. 하지만 지금은 그런 경우도 줄었기 때문에 공실이 늘어날 수 밖에 없는 것입니다. 예전에는 조금 무리하더라도 부동산 경기가 나쁘지 않기 때문에 대출을 해서라도 건물을 지었습니다. 매매를 통해서 지급한 이자 보다 더 높은 수익을 올릴 수 있었기 때문입니다. 하지만 지금은 상황이 많이 달라졌습니다. 금리도 높아졌을 뿐더러 부동산 경기도 침체되어서 매매가 줄었기 때문입니다. 언제 팔릴 지도 모르는 상황에 부담스러운 이자를 감당하기 어려워진 것입니다. 이러한 경기침체는 건설분야에 큰영향을 주었습니다. 사업을 진행함에 있어서 너무 큰 비용이 들어가기 때문입니다. 그런 상황에서 자재비나 인건비까지 쉴 새 없이 오르고 있어서 더더욱 부담이 커지는 것입니다. 그러다보니 신축 보다는 기존 건물을 최대한 살려서 리모델링이나 용도변경, 인테리어공사 등으로 공사비용을 줄일 수 있는 방향으로 건축을 하고 있는 추세입니다. 그것 마저도 꺼려하는 사람도 있을 정도입니다. 자본금이 없다면 사업을 포기하고 안정적인 직장을 선택하는 경우도 있습니다. 물론 확신이 있다면 무리해서라도 진행하는 사람도 있습니다. 하지만 그 비율이 현저히 낮아진 상황입니다.
건설경기 침체의 최대 걸림돌은 금리일 것입니다. 금리가 높아짐으로 인해서 건설, 부동산 같은 큰 비용이 들어가는 사업은 제동이 걸린 상황입니다.
최근 건설경기는 전반적으로 침체 상태에 있습니다. 경제 불확실성과 금리 인상, 자재 비용 상승 등이 주요 원인입니다. 정부는 건설 경기 활성화를 위해 다양한 지원금을 제공하고 있습니다. 그러나 이러한 지원에도 불구하고, 신규 프로젝트 감소와 기존 프로젝트 지연이 발생하고 있습니다. 결과적으로 건설업계 전반에 걸쳐 어려움이 지속되고 있습니다.