전세나 월세를 볼때 어떤부분부터 봐야되나요.

Question

다름이 아니라 집을 나와서 혼자 살 에정인데 어떤부분을 보고 전세나 월세를 결정해야될까요. 분명 돈 문제는 그렇지만 다른부분에서도 일아야될거를 가르쳐주세요

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

전세 : 보증금=전세금 (통상적으로 매매가의 70%이내)

월세 : 월차임+보증금(월차임을 지급하기 때문에 전세금보다 보증금 적음)

궁금하신게 구체적으로 무엇인지 잘 모르겠지만 사회초년생이시거나 자취를 처음 하시는 청년이라면 전세보다는 원룸 월세를 많이 구합니다.

Answer 2

안녕하세요.

요즘 가장 문제가 되는 깡통 전세를 조심하셔야 합니다.

대출이 많은 집에 전세를 들어가게 되면 내 전세금을 때일수 있으므로 등기부등본을 통해 반드시 대출이나 가압류 등 선순위 채권 유무를 반드시 확인하셔야 합니다

물론 부동산에서 기본적으로 해주시지만, 이를 잘 확인하는지 등을 문의하셔야 합니다.