생활
계약기간 5개월남은 상황 보증금
질문1)
현재 원룸에서 6년째 살고 있는데요.
아직 만기가 5월남았는데,더 살거냐고 물어보고
주인집 아자씨가 직원들 월급 줘야하는데 코로나 때문에
돈이 없다고 해서 미리 보증금 올려서 받겠다고 하네요.
그간 이자는 주겠다고 하고요. 400백만원 올릴거구요.
그래서 왠만하면 더살고 싶어서 미리 보증금 올려줄려고 하는데 주의 할점이 있을까요??
질문2) 그리고 확정일자도 2015년 계약당시 4800 확정일자 받고 한번도 안 받았거든요.. 이번에 올리면 6200이거든요. 지금 새로 확정일자 받으면 현재 확정일자로 되는데 이렇게 되면 다른분들보다 뒤로 밀려나게되는데그냥처음 확정일자로 나두는게 좋을까요?
감사합니다.
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1개의 답변이 있어요!
질문자님의 경우 2개의 선택지가 있습니다
1. 계약기간 연장과 증액된 보증금을 기입한 임대차계약서를 새로 작성하는 방법
2. 기존 임대차 계약서에 인상된 금액, 지급일자, 계약기간을 기입하고 임대인과 임차인이 서명하는 방법
2015년 당시 받은 확정일자만으로는 증액된 1,400만원의 보증금에 대한 우선변제권을 확보할 수 없습니다
