공사 완료된 상가 그다음은 어떻게 해야하나요?

Question

지금 공사중인 상가가 있는데요 공사 완료되면  그다음은 어떻게 해야하나요? 열쇠는 어디서 받나요?  처음으로 상가 분양을 했는데 잘 몰라서 질문합니다

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.공사가 완료된 상가의 다음 절차는 공사가 완료되면 관할 지자체에 준공 검사를 신청해야 합니다. 준공 검사를 통과하면 건물의 사용 승인을 받을 수 있습니다. 사용 승인을 받은 후에는 건물의 보존 등기를 신청해야 합니다. 보존 등기는 건물의 최초 등기로, 이를 신청하지 않으면 건물 소유권을 인정받을 수 없습니다. 분양받은 상가의 소유권을 이전하는 등기를 신청해야 합니다. 이는 분양 대금을 완납한 후에 가능합니다.소유권 이전 등기를 마친 후에는 분양사 또는 시공사로부터 상가 열쇠를 수령할 수 있습니다. 상가 열쇠를 수령한 후에는 입주하여 영업을 시작할 수 있습니다. 사업자 등록을 한 후에는 부가가치세와 소득세 등을 신고해야 합니다.상가 분양 후에는 관리비 납부, 주차장 이용 등의 사항을 확인해야 합니다. 또 상가 내규에 따라 업종 제한, 상가 운영 규칙 등을 준수해야 합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사가 완료되면 시행사에서 잔금을 치르라는 통보가 있을거라 봅니다공고문이 오면 그순서대로 진행을 하시면 됩니다잘모르겠으면 분양사무실에 상담을 받아보시기 바랍니다

부동산

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공사 완료된 상가 그다음은 어떻게 해야하나요?