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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 주택구입에 따른 추가 문의입니다.30대 결혼예정자의 인천에서 생애 최초로 전용84제곱에 6억9천원의 아파트 구입시에도 아버지와 주민등록상 세대를 분리하지 않아도 취득세 감면 등에 영향이 없는 지요?
- 대출경제Q. 부모님 주택 매매 후 신용대출 상환 증여안녕하세요부모님 집을 매매 시 부족한 잔금은 (5000만원) 언니 신용대출로 이용하려고 하는데이때 주택 구입 시 받은 자금으로 부모님이 언니한테 5000만원 증여하고 언니가 신용대출 상환 자금으로 사용이 가능한가요?저는 언니한테 매달 이자 납부는 할 예정이에요!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 취득세 감면 받은것 다시 먼저 낼수있나요?더 내고 싶은데 세무서에 문의해서 내면 될까요?+추가문의사항으로25년 4월에 생애최초주택구입으로 취득세 220만원을 감면받았었는데27년에 신생아 출산으로 취득세 500만원을 또 감면받을수 있을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 생애최초주택구입자 월세 소득공제 관련3년간 실거주하는 조건으로 세금혜택을 받았습니다아직 주택 구입한지 3년이 안됐고사정상 이직을 하게 돼 타지역에 월세를 살고 있고 주소이전은 하지 않았습니다이런 경우 월세 소득공제 받기도 어려운가요?
- 연말정산세금·세무Q. 주택청약 당첨 후 중도금대출 연말정산 세액 공제 가능여부안녕하세요25년중에 무주택자였고, 연중에 택지개발 사업지구(시행 : 도시공사/시공 : 민영건설사) 주택 청약 당첨 후 중도금대출(스마트징검다리론)을 받은 상황입니다.(공제 조건인 6억 이하 분양 주택입니다)연말정산 시 다음과 같은 사항에 있어 궁금한 점이 있습니다.1. 해당 주택은 현재'지어지고 있는'상태라 주택과 관련한 등기 등이 없는 상황입니다. 따라서 은행 상품 설명서에는 신용, 시공사 연대보증, 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사보증서로 담보물을 설정한다고 되어있습니다. 그러므로 해당 대출이 주택 구입을 위한 차입금은 맞지만, 저당권 설정 자체가 불가능한 대출인데도 연말정산 시 이자에 대해서 세액 공제가 가능할까요?2. 해당 대출에 대하여 추후 주택의 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 금융회사 등으로부터 차입하지는 않았습니다. 즉 잔금 대출은 추후 별도의 대환 대출(ex. 생애최초 주택구입자금 or 신생아 특례 대출 등)로 실행될 예정일 경우에는 중도금 대출의 연말정산 시 세액 공제가 불가능한 것으로 알고 있는데 맞을까요?3. 만일 추후 완공 시 장기주택저당차입급으로 전환하는 것을 조건으로 특약한 경우에는 차입일부터 그 주택의 소유권보존등기일까지의 차입금을 장기주택저당차입금으로 본다고 알고 있는데, 해당 중도금 대출 상품 특약 -> 잔금 시 타 상품으로 대환인 경우에도 차입일로 부터 지속적으로 연말정산 세액공제가 가능할까요?
- 부동산경제Q. 퇴직금 중간정산 사유들에 대하여 궁금합니다.(주택구입)퇴직금 중간정산 사유에 대해 궁금합니다. 어머니 거주 목적으로 주택구입하려고 퇴직금 중간정산 받으려고하는데 무주택자이면 되는 걸까요? 되는 경우는 어떤 경우인지 궁금합니다. 감사합니다!
- 종합소득세세금·세무Q. 중소기업 사내대출 이자 원천세 처리 문의안녕하세요중소기업 사내 대출 이자 원천세 관련하여 문의 드립니다.중소기업에서 직원이 주택 구입 등의 사유로 대출 시 특례 적용되어 인정이자가 발생하지 않는 것으로 알고 있습니다.인정이자 외 대출이자에 대해 소득세, 지방소득세를 원천징수해야 한다고 알고 있는데이와 관련하여 몇 가지 문의 드립니다.1. 소득세 25%, 지방소득세 2.5% 세율 적용 맞는지?2. 급여 지급 시 대출원금, 대출이자, 이자 소득세, 이자 지방소득세를 공제하면 되는지?3. 이자 소득세와 이자 지방소득세는 평소 급여에서 원천징수하는 소득세, 지방소득세와 마찬가지로관할 세무서, 구청에 납부하면 되는지?3-1. 이 경우 원천세 신고 시 원천징수이행상황신고서 상 이자소득 A50에 기재하여 신고 진행하면 되는지?3-2. 이자소득에 대한 지급명세서 신고는 어떻게 이루어지는지?4. 이 외 실무자가 처리해야 할 업무가 더 있는지?감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1주택 부모님과 같이 사는 자녀인데 주택구입 후 취등록세에 대해 궁금합니다.현재 1주택을 보유중인 부모님과 거주하는 30대 후반 남성입니다.현재 정규직 직장에 다니면서 일하고 있습니다. 제가 아파트를 매수하여 독립거주할 계획이 있는데 이럴 경우에 취등록세와 같은 세금에 대해 궁금한 점이 있습니다.제가 주택을 구입할 경우 2주택이 되어 취등록세를 추가로 납부해야 되나요?그렇다면 주택 구입 전에 오피스텔이나 원룸을 얻어서 거주하면서 세대분리를 하고 난뒤에 주택을 구입해야 취등록세 등의 세금이 덜 나오게 되는건지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 생애최초 주택구입 관련 전입 유지 및 1가구 판단 문의현재 생애최초 주택담보대출을 이용하여 3월 말 아파트 잔금 예정입니다.매수 예정인 아파트는 리모델링 승인 단지로,현재 이주기간은 ~6월 말까지, 이후 리모델링 공사 기간은 약 2030년까지로 예정되어 있습니다.주택 매수 이후 전입신고가 필요한 것으로 알고 있는데,이주기간 종료 이후에도 리모델링 공사 기간 동안 해당 아파트로 전입을 유지하는 것이 가능한지 궁금합니다.또한 현재는 부친(만 60세 이상)이 세대주, 본인은 세대원(만 35세 이상)으로 등재된 상태입니다.이주기간 동안 다시 본가로 세대원 전입을 할 경우, 다음 사항에 대해 불이익이나 유의사항이 있는지 확인 부탁드립니다.주택담보대출 전입 요건 충족 여부생애최초 주택구입 관련 세제 혜택 및 연말정산 영향1가구 2주택 판단 여부아울러 본가가 아파트인 경우,세대분리를 하여 전입해야 하는지,또는 세대원으로 전입해도 무방한지(세대분리가 가능한 상황인지 포함하여) 함께 안내 부탁드립니다.참고로, 리모델링 공사 종료 이후에는 본인 단독으로 실거주할 예정입니다.전입 유지 또는 전출 선택에 따라 우려되는 사항이나 권장되는 방향이 있다면 함께 안내해 주시면 감사하겠습니다.
- 증여세세금·세무Q. 주택구입자금 관련 증여 문의드립니다현재 8억 주택 구입 매매 자금 마련으로 장인어른에게 차용 및 증여를 생각하고있는데 아래 상황에서 세무 조사를 피하면서 최대한 절세 및 이자 부담을 피할수 있는 조건을 찾고있습니다!현재 자산 상황보유 현금 2억(전세대금 1억7천5백, 현금 2천 5백)자금 조달 계획신생아특례대출 4억장인어른 와이프 출산 증여 1억장인어른 와이프 증여 5천(증여세 지불 예정)장인어른 나에게 차용 5천(기간 10년, 이자 4.6)과거 증여 내역혼인 당시 와이프가 5천만원 증여를 받았으나 직계존속 공제로 별도 신고하지 않음