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주상복합이라는건 무슨 건물을 말하는건가요?
안녕하세요,간략하게 주상복합이란 주거와 상업공간이 같이 있는 건물을 말합니다.보통 1~3층은 상가, 그 위층은 주거공간 이런식으로 구성되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
안녕하세요,아무래도 인구가 줄면 수요가 줄어들어 아파트 가격도 내려갈 것입니다. 하지만 그 위치가 중요할 것 같습니다.인구가 줄어도 수요가 몰리는 지역이 있을터이니 그 지역을 제외하고는 내려갈 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
안녕하세요상권의 공실률은 상권 내 집합 상가 비율이 높을수록, 상가가 과다 공급될수록, 지구단위 계획의 용도 규제가 강할수록 상승합니다. 신도시 상업용지 비율은 지속적으로 축소 중이지만, 과잉공급에 비싼 임대료로 공실률이 높다고 판단됩니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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그린벨트란 무엇을 의미 하는 건가요?
안녕하세요,그린벨트란 개발제한구역을 말하는데요,도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요성이 있다고 인정되면 개발제한구역의 지정 또는 변경을 도시·군관리계획으로 국토교통부장관이 결정할 수 있습니다.개발제한구역 토지도 매매가 가능하지만 용도변경이 어렵기 때문에 개인의 재산권 침해 문제가 발생하여 말이 많았습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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아파트 전세 입주를 할 때 전세권 설정이랑, 확정일자 모두 받아야 하나요?
안녕하세요둘다 받는 것이 가장 좋겠지만 대부분 확정일자만 받습니다.확정일자는 이사 후 주민센터에서 전입신고 할때 같이 하시면 됩니다. 효력발생은 다음날 오전 0시이구요.전세권 설정은 집주인의 동의가 있으면 가능합니다.집주인의 인감, 등본, 세입자 등본 등이 필요합니다.전세권 설정등기는 보증금 분쟁 시 확정일자보다 전셋값을 빠르게 돌려 받을 수 있습니다.전세권 설정은 세입자가 다른 곳으로 주소를 옮기거나 점유를 하지 않아도 효력 발휘하는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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상가분양에 대해서 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요, 아파트 상가의 경우 건설사에서 주변 부동산에 의뢰하기도 하고 홈페이지에 직접 홍보(공고)하기도 합니다.아파트 입주 6개월에서 1년전에 보통 분양홍보를 합니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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세차장 가격은 어떻게 정하나요 정말 궁금해요
안녕하세요,세차장 가격은 세차장주인 마음데로 정할 수 있겠지만 일반적으로 주변 가까운 세차장들의 시설과 가격을 비교해서 정하는 걸로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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용적률이 300%면 어느정도 빽빽한 단지일까요?
안녕하세요,건물의 용적율은 건물 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율입니다.따라서 300%일때 땅의 넓이가 좁다하면 굉장히 높은 건물이 되는데요. 이렇게 용적율 300%의 아파트라면 단지 내부에 있는 동의 저층은 해가 많이 안들어 올 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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부동산 신생아 특례전세대출 재신청 가능여부 관련 문의입니다.
안녕하세요,신생아 틀례전세대출 이용 횟수에는 제한이 없습니다.무주택자 요건을 갖춰야하기 때문에 다른 곳을 매매해서 이사가는 것이 아니라면 재이용 가능하십니다.
경제 / 부동산
24.05.31
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30년 넘은 아파트에서 재건축을 추진중이라는데 정말 간단하게 절차 요약이 가능할까요?
안녕하세요,재건축이 확정되어 건설사가 정해지면 건설사에서 건물을 지을동안 나가서 전세 등을 얻을 수 있게 이주비를 대출해줍니다(일반적으로 무이자). 그 비용으로 주변이나 원하시는 곳에서 재건축이 진행될 동안 살다가 재건축이 완료되면 분담금을 납부하고 이사 들어오시면 되세요.
경제 / 부동산
24.05.31
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