인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
대한민국 출생률도 바닥이고 노령인구는 점점 늘어나고 그럼 전체 인구가 줄어들텐데 그럼 아파트 가격이 내려가려나요? 경제전문가님들은 어떻게 생각하시나요?
인구 감소와 부동산 가격에 대한 관계는 복잡하며, 단순한 인구 감소가 아파트 가격에 직접적인 영향을 미치지 않습니다.
일반적으로 인구 감소는 주택 수요를 감소시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 그러나 이는 단순한 인구 수 감소로 설명되지 않습니다. 다양한 요인이 부동산 가격에 영향을 미치기 때문에 정확한 예측은 어렵습니다.
부동산 시장은 수급과 수요의 상호작용에 의해 결정됩니다. 인구 감소로 인한 수요 감소와 동시에 부족한 주택 공급은 가격 상승을 유발할 수 있습니다. 지역마다 부동산 시장은 다르게 반응합니다. 인구 감소가 지방이나 비인기 지역에서 주택 가격 하락으로 이어질 수 있지만, 수도권과 인기 지역에서는 다를 수 있습니다. 외부 인구 유입은 부동산 시장을 지지할 수요를 형성할 수 있습니다. 인구 감소를 상쇄하는 요인으로 외국인 체류 인력이나 귀화 인구가 늘어날 수 있습니다.
요약하자면, 인구 감소가 부동산 가격에 직접적인 영향을 미치지 않으며, 수급과 수요의 상호작용, 지역적 차이, 외부 인구 유입 등을 고려해야 합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
인구는 줄지만 1 ~ 2인 가구는 계속 증가하고 있습니다.
결과적으로 수도권 외곽 및 지방권 대형 평수는 내려가고
서울 중심부 및 20평대 이하 소형 평수는 수요가 증가하여 어느정도 가격방어는 될거라 생각됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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인구와 주택 가격은 정률적인 상관 관계는 없다고 봅니다.
쌀 소비가 줄어도 밥값은 올라가는 것 처럼요
인구보다 중요한 연관관계는 수요자의 지불능력입니다
경제환경이 좋다면 인구와 무관하게 집값은 올라갑니다정상적인 경제으 경우 약간의 인플레이션이 있어 아파트 가격이 떨어지지 않겠지만 물가상슬에 비해 체감상 낮아지는 느낌은 받을 수 있습니다. 하지만 서울, 수도권지역의 주택은 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
대한민국 출생률도 바닥이고 노령인구는 점점 늘어나고 그럼 전체 인구가 줄어들텐데 그럼 아파트 가격이 내려가려나요? 경제전문가님들은 어떻게 생각하시나요?
==> 인구가 감소하면 아파트 가격이 내려가는데 영향을 미치는데 이러한 현상은 농촌부터 시작하여 도시로 전환될 것을초 보입니다. 그러나 도시지역은 지금도 아파트 공급이 부족한 상황입니다. 이러한 원인은 나홀로세대가 증가되고 있고, 1인당 전용면적이 증가되고 있기 때문입니다.
안녕하세요,
아무래도 인구가 줄면 수요가 줄어들어 아파트 가격도 내려갈 것입니다. 하지만 그 위치가 중요할 것 같습니다.
인구가 줄어도 수요가 몰리는 지역이 있을터이니 그 지역을 제외하고는 내려갈 것으로 예상됩니다.
어느정도 인구 감소라면 영향이 크지 않을 수 있지만 지금 우리나라와 같은 수준의 감소라면 영향이 있을 수 있다고 봅니다.
하지만 그 영향이 나오려면 지금 태어나는 아이들이 집이 필요하고 살 수 있는 나이가 되는 30년 정도쯤 지나야 영향이 나타날 것이라고 봅니다.
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단순하게 생각하면 인구가 줄었을 때 아파트 수요도 줄기 때문에 아파트 가격이 내려갈 것이라고 생각할 수 있습니다. 그러나, 생활 양식의 변화 예를 들어 1인 가구의 증가와 같은 요인들로 인해서 인구가 줄어도 아파트 수요가 올라갈 수는 있습니다. 또한, 인기가 있는 지역은 전체 인구가 줄어도 여전히 수요가 많기 때문에 아파트 가격이 내려가지 않을 수 있습니다.
지역에 따라 다르다고 봅니다
인구가 줄어도 지방 소도시들이 문제가 됩니다
어느나라든 중심지는 오르고 있습니다
인구가 몰리는 쪽은 걱정안해도 됩니다
앞으로는 이런 차이가 점점 심해진다고 보시면 됩니다
아파트 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 형성이 됩니다만 아파트가격 또한 화폐가치와 맞물려 물가가 상승하면 아파트 가격도 상승하는 편입니다. 수요가 부족하고 공급이 넘치면 아파트는 하락하겠지만 인구가 준다고 인기가 좋은 즉 수요가.몰리는 아파트는 상승 할 것입니다.