답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인 중개사 시험을 한번 준비해보려고 하는데 알기로는 법 6과목을 공부해야하는걸로 아는데 거즘 수능 수험생이랑 비슷하게 응시한다고 하는데 난이도가 어떤가요?==> 공인중개사 시험도 난이도가 높다고 할 수 있습니다. 그 결과 응시인원대비 합격율이 20%이내에서 형성되고 있습니니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘에도 공인중개사는 아직까지도 매력적으로 사람들이 도전하는 자격증으로 잘 알려져 있는데요현재 공인중개사 합격률은 어느정도나 되는지 궁금합니다.==> 공인중개사 합격율을 다음과 같습니다.23년 34회 시험 : 응시 134,000 중 합격자 27,459명 합격률 20.4%24년 35회 응시자수 215,000명최근 5년간 공인중개사 시험의 합격률이 지속적으로 감소하고 있는데 이는 부동산 시장의 경기변동과 관련이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중계사 자격증이 포화상태라고 하던데요. 아작도 공인중계사 자격증이매력적인가요.궁금하여 문의합니다.==> 우리나라에서 자격증이 포화상태에 임하지 않는 전문자격증없을 정도로 모든 자격증이 포화된 상태입니다. 공인중개사 자격증도 마찬가지인 만큼 개업을 한다하여도 성공을 하기 위해서는 열정을 가지고 노력해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.실거래가는 부동산 계약일 이후 30일 이내에 거래 사실을 신고하게 돼 있다고 합니다. 그러나,소유권등기 이전을 하지 않고 계약서만 쓴 상태에서 실거래가 신고가 가능하다는 걸까요?.==> 네 가능합니다. 이 기간을 위반하는 경우 과태료 처분대상입니다. 또한 소유권 이전등기를 하는 경우 부동산 신고필증이 첨부되어야 합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 업무를 진행하려고 하면 공인중개사 자격증이 필수인가요?혹은 부동산 대표분만 공인중개사 자격증이 있고, 업무를 진행하는 직원들은 자격증이 없어도 가능한 걸까요?==> 부동산 업무를 진행할려면 반드시 자격증이 필요하지 않지만 가급적 자격 취득후 영업을 하시는 것이 적절합니다. 네 가능합니다. 자격증이 없는 분들은 중개보조원으로 채용 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.미래에 사라질 직업군 중에 공인중개사가 있는데 꽤 높은 순위에 있어서 질문드립니다개인적으로 부동산은 ai가 완전한 대체를 할 수 없다고 생각하는데공인중개사를 ai가 완전한 대체가 가능하다고 생각하시나요?그렇다면 그 이유를 좀 알고싶습니다==> 저도 질문자님의 의견에 동의를 합니다. 제가 5년 전 모대학에서 사라질 직업군에 대한 토의에 참석을 한 적이 있었습니다. 그때 나온 직업 중 하나가 공인중개사라고 하였습니다. 이때 제가 의견을 다음과 같이 제시한 적이 있습니다.다방이 카페로 바뀐 것 처럼 개업공인중개사도 명칭의 변경될 수 있지만 완전히 없어지지 않을 것으로 주장하였습니다.부동산 거래시 목돈이 들어가는 만큼 모든 것을 AI에 맡겨서 처리할 수가 없는 것이 미래 현실이기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산을 처음 개업하면 그 텃새를 이겨내는것도 하나의 관문이라고 하는데, 실제로 현업에 일하시는분들 텃새가 심한지 궁금합니다. 단체에 가입한 부동산들끼리 하나의 팀이 구성되는건지, 아니면 단순하게 중개사들끼리의 친분으로 형성되는건가요?==> 부동산끼리 텃세가 매우 심합니다. 경우에 따라 단지별로 친목회 명분으로 조직을 구성하고 비회원업소를 제재하는 행위도 비일비재합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아이가 있어서 풀타임 근무는 사실상으로 힘든데 자격증 취득 후 일은 바로 해보고 싶고, 실무 교육도 마친 상태입니다. 프리랜서로 오전 오후대로 사람 구인하지는 않는 상황이겠죠?==> 부동산의 업무는 계속해서 연장되는 만큼 프리랜서 근무를 하는데 많은 제한이 있는 것이 현실입니다. 가급적 풀타입으로 근무하시는 것이 적절하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보통은 어떤 방향으로 가시나요, 개업을 하면 개인 사업자가 되서 여러가지 눈치 안보고 좋을듯하긴 한데, 실무 경험이 아무래도 또 중요한 현장이다보니 어려움도 있을듯하구요. 어떤식으로 자격증 활용하시는지 궁금합니다!==> 공인중개사를 취득한 다음에 대부분 소공으로 근무를 한 후 경험이 쌓이면 개업을 하는 것이 일반적인 수준입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중계사 자격증 따려고하는데 혹시 국가지원되는거 있나요? 그리고 회사다니면서 하려고하는데 잘가르쳐주거나 이해하기 편한 책있나요?==> 국가에서 지원받는 경우 전직교육중인 군인, 공무워 등이 가능합니다. 네 공부를 할 수 있는 사이트, 학원 등이 많이 있지만 수험준비생이 열정을 가지고 준비해야 합니다.