답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아기 키우고 있어서 일하기는 힘들고 집에서 틈틈히 할수있는 현실적인 부업 추천해주세요~~하루에 두시간정도 투자 가능할것 같아요==> 집에서 할 수 있는 부업은 다양합니다. 대표적인 업종으로 프리랜서 글쓰기 및 편집, 블로깅, 비디오 편집, 그래픽 디자인 등 매우 다양합니다. 질문자님의 여건 등을 고려하여 선정하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아이가 3명인데 아이들이 성장해서 대학을 다 서울로 가게 된다면부모도 서울로 올라가서 아이들과 같이 살아아할까요?이제 아이들이 줄어들어서 웬만하면 서울로 대학을 갈것같은데벌써부터 서울에 집을 미리 알아봐야하나 걱정이네요==> 자녀들이 서울로 대학에 입학하였다면 생활비를 줄이기 위해서라도 가급적 합가를 하시는 것이 적절해 보입니다.기타 사항은 직장과의 거리 등을 가지고 종합적인 판단이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 가난한노인네입니다. 소상공인 시장 골목가게가 망하면 물가가 오르나요? 경제분야로 여줍습니다. 물가에 어떤영향이있나요==> 소상공인 시장 골목가게가 망하는 경우 내수 경기에 많이 위축되는 것이 일반적이고 경우에 따라 물가가 오를 수도 있습니다. 그러나 물가는 내수경기 만 고려되지 않고 국내외 모든 사항을 종합적으로 고려해서 나타내는 현상이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사는곳의 재개발지역이된다면 차후 이사를해야하는데 그럼 이주비용(이사)등이 지급되나요?아니면 자비로 이사를가야하는건가요?==> 재개발지역의 이사비용 지급기준은 다음과 같습니다.이사비 지급기준은 최소 3개월 이상 거주자를 대상으로 지급됩니다. 임차인은 이사하기 전에 주거 이전비와 이사비를 동시에 신청할 수가 있습니다. 이사비는 주택의 연면적에 따라 달라집니다. 통상 이사시 이자비용 등이 지급됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.관심있는 아파트단지가 분양을 한다고 해서 모델하우스를 방문했는데 나오는 길에 명함을 뿌리는 부동산이 있었어요. 딱지 전문이라고 ...이 아파트 원하면 동호수 추첨 후 살 수 있다구요. 이건 합법인가요? 불법인가요? 그리고 만약 사게되면 피만 좀 더주고 살수있다고요. 지어진 집도 아니어서 등기도 안되는건데 사는 사람 입장에선 불안할거 같아서요.==> 상기 내용을 고려할 때 단지 손님을 유인하기 위한 수단으로 볼 수 밖에 없습니다. 또한 그러한 행위는 불법적인 행위에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.농지 지분을 가지고 있는데, 다른 분들의 모두 증여받거나 매입하고자 합니다. 이럴 때도 농지 필증(?)이 필요한지 궁금합니다.==> 현재 농지지분을 가지고 있다면 농취증 등을 가지고 있는 것으로 보입니다. 이러한 경우 추가적으로 농취증을 교부받을 필요가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산·청약 시장 과열에 분양가에 대한 적정한 판단 없이 일단 넣고 보자는 수요가 있는 것 같아요. 그럼 일단 분양당첨된다음에 돈이 없으면 청약포기를 하게 되면.. 어떤 불이익을 당하는것이 있나요?==> 청약당첨후 청약을 포기하는 경우 여러가지 불이익이 발생되하 수 있습니다. 대표적인 불이익은 청약통장 재사용이 불가하고, 재당첨 제한기간이 1년 ~3년에서 제한됩니다. 또한 특별공급이 제한됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.새로 지은 상가주택인데 2층이나 3,4층에서 사업자내고 사업할수있나요? 가능하다면 어떠한 절차가 필요할까요? 알려주시면 감사하겠습니다==> 우선적으로 건축물용도가 주거용이 아닌 경우 임대인의 동의없이도 진행 가능하지만 주택인 경우 임대인의 동의를 받아야 사업자등록증이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.3.5억짜리 전세집에 들어가려고 합니다.공시지가가 1.6억으로 확인되어 보증보험 가입이 어렵다고 합니다.그런제 채권 최고액이 7.2억으로 설정되어 있는데 이게 가능한 금액인지 궁금합니다…저희 계약시에는 전세금 입금으로 근저당말소 조건이긴 하지만 공시지가가 2억이 안되는 상황에서 채권 최고액이 저렇게 될 수가 있나요..??==> 채권 최고액이 72,000만원이라면 여러 건물들과 함께 공동담보로 설정된 것으로 보입니다. 그리고 계약을 체결할 때 근저당이 말소되는 만큼 염려하지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제주도 년세로 2년계약후 6개월이 경과되었는데 개인사정으로 육지로 가게되었습니다보증금 1000에 년세 1000인데 이런경우 임대인에게 해지통보후 10%위약금 부담하면되는지 얘기를해서 다음세입자만 구해주고 나가면되는지 궁금합니다==> 그렇지 않습니다. 이러한 경우 임대인과 협의후 해결하거나 아니면 임차인을 채워 놓고 이사를 갈 수도 있습니다.