답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이 경우에도 분양 받은 아파트의 전입세대열림확인서를 발급받을 수 있나요?==> 해당 아파트에 사용승인검사가 없는 경우에는 전입세대 열람확인서를 받을 수가 없습니다. 만약 발급받는다면 가까운 동사무소에 방문해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 부동산에 은근히 생각이 많은 사람인데요전세와 반전세라는것이 잇는데 두개가 어떤 차이점인지 궁금합니다.==> 우선적으로 보증금이 작은 것은 반전세, 월세가 큰 것도 반 전세입니다. 최근 전세사기 발생이후 전세보다는 월세(반전세)로 전환된 사회적 변화된 모습이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예전 오래된 아파트를 보면 다 복도식에다가 주공이라는 이름이 박혀 있는 경우가 많습니다.그런데 그걸 보며 느낀게, 아파트는 무슨 이유로 짓게 된 것일까요!?==> 아파트를 건축하게 된 배경은 대도시위주로 주태이 부족하기 시작하자 많은 사람들이 이러한 문제를 해결하기 위한 방법 중 하나가 아파트 건축시작이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 많이 힘들잖아요 그래서 퇴근후에 투잡을 해보고싶은데 그래도 고수님들의 조언을 부탁드립니다 막상 뭘하려니 딱히 착상도 안되고 그렇다고 아무거나 할수도 없고...==> 요즘 투잡을 하시는 분들의선택하는 직업유형을 보면 "음식배달, 대리운전 등"이 있습니다. 이러한 업종을 고려하여 판단해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트는 본인소유후에 2년이 지나면 양도소득세? 세금을 덜낸다고하는거같은데토지는 몇년이에요? 8년이라고 하는사람도있는데 그렇게 오래 가지고있어야하나요?==> 시골농지는 8년이상 자경을 한 경우 양도소득세 감면대상이지만 이 기간을 채우지 못하거나 비사업용토지로 나눈 경우에는 양도시 양도소득세가 부과됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시골 단독주택을 매입하였다면 몇년뒤에 되팔면 비과세가되는건가요??토지로 구분이되는건가요? 아니면 아파트랑 같나요??==> 1가구 2주택이라면 최초 주택을 3년 이내 매도해야 합니다. 1가구 1주택인 경우에는 2년 이상 보유를 한 후 매도해야 양도소득세가 없습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.7호선은 현대 도봉산 - 옥정구간 연장공사가 대부분 진행 중이고 이 구간은 2026년까지 완공될 예정이었으나 기간이 연장되어 2027년으로 변경되었습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임야의 재촌 요건 만 충족되면 사업용 토지로 인정받을 수가 있습니다. 상속받고 20년 이상 소유한 임야나 종중 임야도 사업용토지로 인정받을 수가 있습니다. 보유기간은 취득일에서 양도일까지로 계산됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산 임대료가 매일 하늘높이 치솟고 있습니다. 그래서 그런데 비행기로 매일 출퇴근하는 사람들이 진짜로 있을까요?==> 현실적으로 그렇게 될 가능성이 거의 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 함부로 집을 샀다가는 큰 낭패를 당하기 쉽다고 하는데요. 집을 사기 전에 꼭 기억해야 할 점들은 어떤 것들이 있을까요?==> 집을 구입하였으나 망하는 이유는 "부동산경기를 잘못 읽고 투자를 하거나 아니면 기피 지역(비선호 지역)에 있는 아파트를 매입한 경우에 해당됩니다.