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답변 내역

입주시 재개발과 재건축 머가 더좋은건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약으로 진행하는 경우 재개발 또는 재건축과는 아무런 차이가 없습니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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전세대출 연장 신청 후 집주인이 구두로 월세 인상을 요구해요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세를 인상하는 경우 질문자님의 입장에서는 계약서를 수정하시는 것이 적절해 보입니다. 그래야 연말에 월세 정산도 가능합니다. 현재 상태에서 임대인이 고집스러운 부분이 있는 만큼 이를 잘 설득하여 해결하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.12
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전세사는데 주방후드 모터고장은 누가 비용지불하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주방후드 고장이 발생되는 경우 원인이 임차인에게 명백한 과실이 없는 경우 수리비용은 임대인의 몫이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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깡통전세를 피하기위하여 전세계약시 확인해야 할 것은 어떤것이 있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세 보증금 보호를 위하여 가급적 보증보험에 가입을 하는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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부동사중개업자분이왜이러시는건가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상황 만을 고려할때 매도인이 가격에 불만족해서 매도를 포기하였거나 아니면 가격을 올릴 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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불법 건축물의 기준에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다 불법건축물이라는 것은 건축허가, 신고를 받지 않고 건축한 건축물, 무단 증축한 건축물, 지정된 용도외로 사용한 건축물 등 모두가 포함됩니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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오피스텔 이외 (생활숙박시설) 중개수수료0.9%?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1, 생활형 숙박시설의 중개보수 적용비율을 0.9% 이내 서로 협의후 결정하도록 규정하고 있습니다.2. 개업공인중개사가가 간이과세인 경우 부가세 10%청구는 불가합니다. 현금영수증 청구 가능합니다
경제 / 부동산
23.10.11
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전세 사기 안당하는방법좀 알고싶습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사기를 당하지 않는 방법은 아래와 같습니다.1. 매매가격 대비 전세가격 비율이 적절한지?2. 임대인과 계약을 체결하는지3. 모든 거래대대금은 소유자 게좌로 입금되는지4. 건축물 관리대장 상 용도가 주택인지에 대해서 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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만기후 3개월 월세 단기계약 질문드려요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.그냥 만기 날짜만 삭선긋고 임대인께서 날짜수정 후 서로 도장이나 날인만 하면되나요?==> 네 가능합니다.아니면 특약사항에 자필로 추가해야할까요?==> 가능합니다.처음엔 부동산가서하라고 하셔서 물어봤더니 그짧은글 남기고 5만원 달라고하네요..너무아까워요==> 그렇다면 직접 수정을 하는 방법도 있습니다.부탁드립니다 돈못받을까봐 불안해서요
경제 / 부동산
23.10.11
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부동산 거래 계약시 수수료는 정해진건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 거래시 중개보수는 시도 조례(주거용 건물인 경우), 공인중개사법(비 주거용 등인 경우)에 정한 요율 범위 내에서 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.10.11
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