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답변 내역

전세대출중 형제전입으로 대항력유지 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때기존 대항력 유지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 그 다음날부터 다른 곳으로 퇴거를 하여도 기존 대항력이 유지됩니다.
경제 / 부동산
23.10.07
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고깃집가게를 내놓을려고하는데 권리금수수료가10%나되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 권리금에 대한 수수료는 개업공인중개사와 협의를 한 후 진행하시거나 아니면 받아야 할 금액 대비 권리금 수수요율을 제시하는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.07
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임차권 설정된 부동산에 세입자가 들어갈 경우 최우선 변제금을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차권등기명령이 되어 있는 상태에서 임차인이 입주를 하는 경우 법적으로 보호를 받을 수 있는 방법이 전혀 없는 만큼 보상이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.10.06
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전세 재계약 구두로 합의후 가격 변동이 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전세보증금 규모 조정이 가능한지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 상대방과 협의를 한 후 해결하시는 수 밖에 없고 협의가 되지 않는다면 계약연장이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.10.06
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경매를 낙찰받은 물건은 전매가 되나요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 경매물건을 낙찰받았다면 등기 이전까지 제3자에게 매도 불가합니다. 낙찰잔금을 이행하지 못한다면 경매법정에서 보증금을 몰수하고 재경매가 진행됩니다.
경제 / 부동산
23.10.06
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월세 구할때도 특약사항 꼭 넣어야 하는게 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약체결시 반영시켜야 하는 사항은 다음과 같습니다.1. "00 대출이 불가한 경우 임차인은 본 건 계약을 무효, 취소할 수 있고, 계약금을 반환해주기로 함"2. 기타 협의한 사항을 기록하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
23.10.06
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전월세가 잘나가는 시기가 정말있는지 궁금해요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전월세 수요가 많은 시기는 학기가 시작되는 시점을 기준으로 판단하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.06
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월세계약 중도해지시 문제점이나 어떤 부담이 생기는지?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 새로운 임차인을 찾아야 하고 추가적으로 중개보수까지 부담해야 합니다.
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트 분양시 70타입, 72타입, 74타입 부르는데 이 타입은 그냥 전용 면적으로 보면되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 타입은 분양면적 및 내부 형태 타입을 표기하는 방식입니다. 다른 이유는 아파트 동별 기준으로 설계를 약간 변경한 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 계약 시 셀프 등기 주의사항 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 셀프 등기를 하는 경우 :서울시 부동산 정보광장 나홀로 등기"사이트를 참고하시여 작성하여 제출할 수 있습니다. 유의사항은 각 단계별로 신청서에 문구와 제출한 서류가 정확한지를 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.05
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