답변 내역
- 오피스텔전세 만료 후 장기수선충당금 받을 수 있나요??안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오프스텔에 임대차계약기간 중에 임대인을 대신하여 부담한 장기수선충당금을 청구 가능합니다. 청구방법 및 절차는 아파트와 같이 진행하시기 바랍니다.경제 / 부동산23.10.0300
- 세입자가 구해지지 않아 만기때까지 사는 경우에도 복비를 제가 부담해야 하나요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.전세 계약 만료전 나간다는 의사를 밝혔으나 세입자가 구해지지 않아 만기때까지 사는 경우에도 복비를 제가 부담해야 하나요?==> 그렇지 않습니다. 임대인의 보증금을 지급해주지 않아 발생된 문제인 만큼 질문자님께서 부담의무가 없습니다.제가 도중에 나가겠다고는 했으나 실질적으로 나가지도 못했는데 집주인 중개수수료를 제가 부담해야한다는게 잘 이해가 안갑니다..==>계약기간이 종료가 되었다면 중개보수부담도 임대인의 몫입니다.전세계약만기가 24년 1월이라 3개월 남았는데 이 시점에선 집주인이 세입자를 구하고 복비를 내는게 맞지 않나요..?==> 질문자님께서 비용적인 측면을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산23.10.0300
- 월세기간은 법적으로 몇년 보장되나요,안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차 계약유형은 일반적으로 전세, 월세 입니다. 주임법에 따라 법정 최소 보호기간은 2년입니다. 기타 사항은 계약당사자간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산23.10.0300
- 계약금입금후 취소하고싶은데 어찌하면될까요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상황을 고려할 때 계약서를 작성한 후 일방적인 계약해지는 불가합니다. 계약을 해지하게 된다면 위약벌 조항에 따라 판단해야 합니다.경제 / 부동산23.10.0300
- 아파트 분양을 할 때 어떤 과정으로 입주를 하나요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 분양은 한국부동산원 청약홈 페이지에서 공고되어 청약자를 받은 후 무주택세대주 기간 등을 고려하여 당첨자가 결정됩니다. 당첨자가 결정된다면 분양업체계약서작성, 중도금 지급을 한 후 입주하는 날자에 잔금후 입주하게 됩니다.경제 / 부동산23.10.0300
- 이사를 가고 나서 전입 신고를 하나요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 전입신고 절차에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 새로운 집에 대한 임대차계약을 한 후 신분증을 가지고 관할 동사무소에 방문하면 업무처리 가능합니다.경제 / 부동산23.10.0300
- 산이었는데 어느날보니 밭이되고 어느날 커피숖이되어있었다? 가능한가요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 토지 형질변경에 대한 질문으로 보입니다. 임야를 농지로 형질변경도 가능하고, 농지를 건축허가를 하는 경우 대지로 변경이 얼마든지 가능합니다.경제 / 부동산23.10.035.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 현재 거주하는곳에서 3년째입니다.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대차계약기간 중 계약갱신 청구권을 행사하여 4년 차 거중에 있다면 다음 차수 계약연장은 임대인과 협의후 재계약여부를 판단해야 합니다. 이러한 경우 전월세 인상율 5%에 제한받지 않고 주변 시세를 고려하여 인상 가능합니다.경제 / 부동산23.10.0200
- 고시원 피난안내도는 어디서 구하나요?안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현황 도면을 어떻게 발급 받을 수 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 임대인 만 발급 받을 수 있는 만큼 임대인을 통해서 발급을 받으시거나 아니면 위임장을 받은 후 가까운 동사무소에 열람, 복사 가능합니다.경제 / 부동산23.10.0200
- 주택구매시 배우자신용부채가있어요안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님의 명의로 주택담보 대출이 가능합니다. 그러나 대출규모를 정할 때 소득분을 고려하는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산23.10.0200