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부동산 거래에서 권리금도 계약서에 명시하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 권리금 양도양수계약서를 작성하는 경우 보수가 발생되는데 보수 범위는 법령에 정해진 것이 없지만 서로 협의해서 지불해야 합니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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이혼해서 연락 끊고 지냈던 아버지가(미성년자 때 어머니와 거주) 본인명의 집에 거주하라는대 청년대출 받아서 전세보증금 아버지 줄 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 현재 가족상태가 어떤지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 현재 가족으로 구성되어 있지 않는다면 전세보증금 대출을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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빌라는 주택 수에 산정되나요? 취득세나 양도세, 보유세와 관련하여 사실상 주택 수에 산정되는지 아닌지를 자세하게 알려두시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 빌라도 주택수에 포함되어 양도시 주택수에 따라 세금이 중과될 수도 있지만 빌라의 가격이 크지 않는 경우 보유세 등에 크게 영향을 미치지 않을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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주담대 대출한도 축소에따른 부동산 전망은 어떻게 되나요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주담대 대출은 집값 상승에 부정적인 영향을 미치게 됩니다. 부동산 규제를 위해서 정부에서 사용하는 수단 중 하나가 대출규제이기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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계약서 작성 후 새로운 계약서 작성시 분쟁
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 기존 계약서에서 변경하는 경우 이 내용이 상호 협의가 되지 않는다면 기존 계약서대로 진행하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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10년후 전세대출 만기후 다시 재 대출 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 10년 전세대출 가능여부를 현재 판단하기는 곤란하지만 "주택이 없고 신용상에 문제"가 없다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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빌라를 월세로 받고 있는데 새로운 임차인이 세금계산서를 해달라고 하는데 빌라 월세를 세금계산서 발행이 되나요 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 사업자인 경우 세금계산서 발생이 가능합니다. 그러나 비사업자인 경우에는 발행이 불가합니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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부동산 실거래가와 공시지가의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 부동산 공시가격 : 세금 등을 부과하기 위해서 정부, 지자체에서 부과한 가격이고2. 실거래가격 : 시장에서 거래되는 가격을 의미합니다. 이러한 경우 실거래가격이 공시가격보다 높게 형성됩니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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네이버에 같은 부동산 매물이 다른 가격으로 나와 있던데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 동일한 물건을 다른 가격으로 등록되어 있는 경우 사실관계를 파악해 보시는 것이 우선입니다. 부동산에서 착오로 인해서 다른 가격으로 올릴 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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월세계약 중도해지 보증금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 계약갱신에 해당되어 보입니다. 이러한 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 요청할 수가 있고 3개월이 경과되어야 합니다. 그러나 임대인이 빨리 나가라고 한 경우 이를 입증할 수 있고 질문자님께서 임대인에게 정상적인 계약종료를 주장할 수가 빆에 없습니다.
경제 / 부동산
23.09.13
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