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답변 내역

상가대출시 1억이하 물건일 경우 대출이 어려운가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가를 매입하는 경우 대출가능여부는 거래금액을 기준으로 판단하지 않고 주변 월세 수익정도, 신청자의 경제적인 능력 등을 고려하여 대출이 실행됩니다. 사업자 대출은 경우 최대 거래대금의 70%까지 가능합니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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다방이나 직방에 보증금이 없는 월세는 왜 있는걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 신축빌라에 보증금이 없는 경우 거의 없습니다 그러나 보증금이 없다면 건물 내부 옵션, 관리비 항목 등을 눈여겨 보신 후 계약여부를 결정하시는 것이 바람직합니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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울릉도에 공항이 생기면 지금보다 발전과 상업시설도 늘고 장점이 늘어나나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 울릉도에서 준비하고 있는 공항신축은 바다를 메워 활주로를 만들고 있어 자연 훼손을 최소화시키고 있습니다. 공항이 신축된다면 관광객 유입에 유리하여 관광객이 증가되어 지역 사회 경제발전에도 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 지역내 부동산 가격도 많이 상승될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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농지구입해서 농업 경영체 등록 안하면 매도때 세금 불이익 받나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 농지를 구입할 당시 영농계획서대로 준수하지 않는 경우 관할관청에서 미이행에 대한 이행강제금 부과 또는 매각처분 명령을 내리게 됩니다. 매도시에 비업무용 토지에 해당되어 양도소득세 중과세 대상입니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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우리나라에서 인구유입이 가장많은 도시는 어디인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 인구유입이 많은 곳은 각종 개발계획 및 개발이 진행 중인 곳인에 화성이 제일 많지만 인원수 면에서는 서울시 등 대도시가 높습니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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임대차계약이 만료되어 철거했는데 보증금을 못받는 상황이 될거 같은데해결할수있는방법이어떤게있을까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간이 종료가 되었으나 임대인이 합리적인 이유로 보증금을 지급하지 않았다면 질문자님께서는 법원에 지급명령 신청 등 법적인 처분을 할 수가 있습니다. 이러한 경우 사업자등록 폐쇄 또는 키를 절대로 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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월세입주 후 일주일만에 전등나가면 집주인이 처리해줄까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 대법원 판례에 의하면 임대차계약기간 중 전등 교체 등 사소한 비용으로 교체 가능한 것은 임차인의 몫이라 판단한 적이 있는 만큼 이를 참고하시면 질문자님께서 부담해야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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재직기간 1개월 직장인 중기청 더해 다른 대출 받을수있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대출심사는 신청자의 신용도, 객관적인 경제능력 등을 고려하여 판단해야 합니다. 안전하게 대출을 받기 위해서는 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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부동산에서는 대개 언제 실거래 신고를 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 드리겠습니다. 실거래신고법에 의하면 부동산 매매계약을 체결하는 경우 계약일을 기준으로 30일이내 신고의무가 있습니다. 이를 위반하는 경우 과태료 부과처분 대상입니다. 신고의무자들이 신고하는 시점은 개인별로 상이하지만 통상 2~3주 이내 신고를 하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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서울에서 가장넓은구는 어디인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 서울에서 가장 넓은 구는 강서구입니다. 강서구의 면적은 약 41.4킬로제곱미터입니다.
경제 / 부동산
23.08.27
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