전문가 프로필

답변 내역

공동명의 아파트 질문입니다 ...
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부담해야 하는 금액은 실거래 사례를 고려하여 판단한 후 동생과 협의 결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.16
0
0

1주택 소유자에게 추천할 부동산 투자란?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 1가구 1주택이 있는 상태에서 부동산을 투자하는 경우 아래와 같은 사항을 고려하여 보시기 바랍니다.1. 현재 거주지가 비조정지역에 주택을 보유하고 있다면 급매위주 주거용 건물을 추가투자도 가능합니다.2. 1번 항목에 해당되지 아니한 경우에는 가용 자금을 고려하여 토지, 상업용 건물에 투자를 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.04.16
0
0

청년 전세자금 대출을 받았고 만기가 1개월 남았는데 전세금을 1개월 1주일 뒤에 돌려준데요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출은행에 상담을 받아 봐야 하는 사항입니다. 만료일자를 기준으로 대출기간을 1주 정도 연장하는 것은 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

자식에게 부동산을 파는 경우 증여세가 발생하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리갰습니다. 빌라를 자녀들에게 매도를 하는 경우 주변 거래시세보다 30%이상 저렴하게 거래를 하는 경우에는 증여로 추징될 수도 있습니다. 이러한 경우 주변 시세가 5억원이라면 증여 5,000만원을 포함하여 매매형식을 갖추는 것이 적절해 보입니다. 매도가격은 최소한 4억이상으로 하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

토지임야의 뜻과 계획관리지역이 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 토지가 임야라는 것은 지목에 따른 분류이고 계획관리지역은 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여 관리가 필요한 지역을 의미합니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

전세 재계약 시 와이프공동명의로 하고 와이프만 전입 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동명의로 임대차계약을 체결한 후 그 중 1명 만 전입신고를 하여도 대항력이 발생하게 됩니다. 확정일자를 받는데에도 아무런 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

전답 콘크리트 공장 전환 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 콘크리트 공장이 입주할 수 있는지역인지는 토지이용계획확인원부터 열람하여 보시기 바랍니다. 이 부분에 문제가 없다면 해당 업종을 규제하는 개별법령을 검토해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

서울 상권분석방법 문의 드립니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 상권분석에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 분석을 하기 위해서는 다양한 툴을 사용할 수 있는데 그러한 수단이 "소상공인 진흥원에서 운영하는 상권분석 시스템, 서울 마을가게 상권분석시스템 등을 이용한다면 적절한 정보를 파악할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

전세, 집주인이 들어온다고 나가라고 하네요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인의 계약갱신 청구권을 사용하여도 임대인의 입주 등을 포함하여 법정 9가지 사하에 해당되는다면 계약갱신 청구권이 거절됩니다. 그러나 소유자 남편이 사무실로 사용을 한다면 거주목적이 아닌 만큼 계약갱신 청구권 행사가 우선입니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0

주택임대관리업체에서 주택임대사업자 신고도 해주나요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대 관리업체에서 임대차조건 신고 업무까지 해준다면 편리하다고 할 수는 있지만 신고여부는 계속해서 확인하시는 수 밖에 없습니다. 만약 지연신고를 하는 경우에는 임대인인 질문자님께서 과태료 처분대상이 되기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.04.15
0
0