답변 내역

안녕하세요 현재 전세에 거주중이고 묵시적 갱신하여 1년 정도 더 전세로 살 예정인데요.이번에 대출을 연장하면서 이자가 더 올라서 전세대출 금액을 다 갚으려고 합니다.이 때 제가 걱정되는 부분은 계약서 특약으로 제가 거주하고 있는 한 집을 담보로한 대출은 받지 않겠다고 명시되어 있지만 제가 전세 대출을 다 갚아 은행에서 집주인에게 대출을 해주게 되었을 때저에게 우선 변제권이 있는지가 궁금합니다. 확정일자, 전입신고 모두 되어있고 보증보험도 되어있습니다.==> 네 기존 보증금에 대하여 대항력이 발생되는 만큼 집주인이라 하여도 질문자님의 동의없이 추가적인 대출을 받지 못하는 것이 일반적입니다. 따라서 현재 상황에서 걱정을 않으셔도 될 것으로 보입니다.

아파트 가격이 동네마다 같은 동네도 단지마다 다른데요아파트 가격을 결정하는 요소들은 무엇인가요?가장 많은 영향을 미치는 순서대로 알려주세요==> 아파트 가격을 결정하는 요인은 "건축연도, 주변 편의시설, 학군, 교통여건 등"을 종합적으로 비교하여 자연스럽게 형성되는 것이 일반적입니다.

아파트 청약에 대해 알려주세요 개정된 법률부터 청약 방법에 대해 전반적으로 알고 싶어요그리고 당첨 가능성을 높이려면 어떻게 준비 해야 하는지도 궁금합니다==> 아파트 청약에 당첨되기 위해서는 가점 및 특별공급기준을 잘 파악하고 대응해야 합니다. 가점기준으로 "청약저축 가입기간, 부양가족 수 및 무주택 세대주기간"에 따라 점수가 차등지급되고 또한 특별공급기준인 신혼부부 등 기준을 잘 활용하여 청약에 신청하시는 것이 바람직해 보입니다.

인플레이션이란 무엇인가요? 물가가 오르는 현상이 왜 생기는 걸까요? 인플레이션이 계속되면 우리 생활에는 어떤 변화가 생기나요? 이를 막기 위해 정부는 어떤 정책을 펼칠 수 있을까요?==> 인플레이션이라는 것은 물가는 오르고 화폐가치는 낮아지는 현상을 의미합니다. 이러한 경우 화폐가 시중에 많아지게 되거나 아니니면 기준금리가 인상되는어 돈의 가차가 떨어지는 경우에는 이러한 현상이 많이 발생하게 됩니다.

패밀리 레스토랑은 어떤 구조로 이윤을 취하는 걸까요?패밀리 레스토랑은 보면 기본적으로 뷔페 형식인데 손님이 일정 수 이상 들어오지 않으면 적자가 생길거 같아서요 주면 패밀리 레스토랑 보면 오래 가지 못하더라구요==> 우선적으로 패밀리 레스토랑을 포함하여 창업 전에 사업타당성 분석을 철저히 한 후 창업여부를 결정해야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 얼마 못가서 폐업을 해야 합니다.

50대 미혼여성입니다.임대아파트 혜택은 너무 어렵고해서빌라를 매매하려하는데생에 첫 주택 마련에 혜택같은게 있다는데..어떤 것들이 있나요?...그리고 임대 아파트 혜택은 세대주가 저로 되어있어여하잖아요..부모님집에 세대분리로는 임대아파트 혜택을 받을수없나요?..===> 생애 첫 주택 구입시 혜택을 취득세를 감면과 대출을 신청하는 경우 이자 감면이 있습니다

부모님이 토지 투자를 진행하고 있는데 토지는 무조건 우상향한다고 믿고 계시더라구요.. 저는 잘 이해를 못하겠는데 왜 대한민국 토지는 꾸준하게 우상향하는 것일까요.?===> 그렇지 않습니다. 우상향될 가능성이 있는 토지를 찾고 투자해야 합니다. 10년 전에 구입한 토지가 지금까지도 동일한 가격인 곳도 많은데 그 이유는 토지이용계획 등이 상이하기 때문입니다. 따라서 발전가능성을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

부동산 투자를 진행해 보려고 하는데 초보자가 투자하기에는 시세차익 투자가 좋을까요.? 아니면 월세투자가 좋을까요.? 계약직이라 현금흐름이 더 좋겠죠,.?===> 초보자를 포함하여 일반적인 투자방향은 시세차익을 노리고 투자를 하는 것이 바람직하고 월세 수익은 부수적인 투자 효과라고 할 수 있습니다.

분당에 재개발을 위한 선도 지구가 있었다고 하던데, 혹 어디였는지 그리고 재개발 선정 결과가 어떻게 되었는지 알려주시면 감사하겠습니다.===> 성남시에서 분당 1기 신도시 재건축 선도지구를 발표하였는데 그 지역은 수내동 양지, 서현동 시범구역, 샛별 마을을 포함하여 12,055세대입니다.

항공 관련 학과를 졸업했는데, 막상 졸업하고 나니 제가 뭘 하고 싶은 건지 잘 모르겠습니다... 항공사 취업만을 바라보고 달려왔는데, 생각보다 쉽지 않다는 것을 깨달았고 다른 길을 찾아보려니 막막하기만 합니다... 항공정비, 운항관리, 공항 운영 등 다양한 분야가 있다고는 하지만, 어떤 분야가 저에게 맞을지 전혀 감이 오지 않네요... ㅠㅠ 혹시 저와 비슷한 경험을 하신 분들이 계시다면, 어떻게 진로를 결정하셨는지, 어떤 노력을 하셨는지 조언을 얻을 수 있을까요? 항공 관련 학과 졸업 후 다른 분야로 진출하신 분들의 이야기도 듣고 싶습니다... 현실적인 조언 부탁드립니다... 제가 앞으로 어떻게 해야 할지 정말 궁금합니다...==> 우선적으로 질문자님께서 수료한 과가 취업할 수 있는 곳으로 취업을 하시는 것이 우선입니다. 대부분 자신의 이수한 과 위주로 진출하시는 것이 일반적입니다.