답변 내역

집 계약을 하고 계약금을 입금했는데, 중개인 분께서 잔금 일정이나 세부 사항에 대한 답변이 계속 늦어지고 있습니다... 계약서 작성 당시에는 바로 연락 주신다고 하셨는데, 며칠째 연락이 잘 안 돼서 조금 불안합니다ㅠㅠ 이런 경우에 제가 어떻게 대처해야 할까요?====> 우선적으로 잔금일정과 협의가 되지 않는다면 계약해지를 요구하시는 것이 우선입니다.혹시 계약에 문제가 생길 가능성도 있을까요... 이런 상황은 흔히 발생하나요?==> 보기 드문 예입니다. 제가 너무 초조해하는 건지, 아니면 적극적으로 확인해야 하는 상황인지 알려주세요... 경험 있으신 분들의 조언을 구합니다... 도와주세요...==> 잔금일자 등은 계약서 작성 전에 확인이 되어야 하는 사항인 만큼 이 물건을 중개한 중개업자에게 정리를 요구하시는 것이 적절합니다.

지방에 아파트 전세(전세자금대출있음)로 거주중이고 분양권 하나 보유중이예요. 중도금 대출 실행중이고요,이번에 임대인이 경제적인 문제로 집을 매매하신다고 계약만료전에 나가달라고 연락이 왔네요.주변에 전세매물이 없어서 현 거주중인 집을 매매할까 고민중인데이경우 주택담보대출이 나올까요?==> 주담대 대출이 가능하지만 기존 분양권에 대해서 중도금 대출을 받았다면 대출 가능금액이 얼마되지 않거나 경우에 따라 대출이 불가할 수도 있습니다. 따라서 매매계약 전에 대출 가능규모를 확인한 후 진행하시기 바랍니다.

전세라는 개념은 우리나라만 있나요?어디선가 듣기로는 전세개념이 흔한게 아니라고 하던데 우리나라만 유독 전세개념이 많이 사용되는 이유가있나요==> 그렇습니다. 우리나라에서 전세라는 개념은 조선시대에서부터 시작하여 주거사다리로 많이 이용되어 왔습니다. 최근 전세사기 및 기준금리 인상으로 월세 비율이 많이 증가되었지만 전세 선호사상은 여전합니다.

주택청약을 신청하여 당첨확률을 높이기 위해서는 가점관리를 잘해야 합니다. 가점에 해당되는 것은 "부양가족수, 무주택 세대주 기간, 청약저축 가입기간"입니다.

한동안 전세사기가 이슈라서 한동안 전세에 대한 수요자체가 많이 줄었던걸로 아는데요 그래서 요즘 대세는 월세가 맞는지 궁금합니다 .===> 그렇지 않습니다. 현재 전세사기 영향으로 전세보다 월세가 많은 비율로 증가되었지만 현재도 금리가 안정적으로 되고 있어 전세 선호사상은 여전합니다.

서울시 행정구역은 25개 자치구로 편성되어 있으며 이 중에서도 면적이 가장 넓은 구는 서초구이고, 인구가 가장 많은 곳은 송파구입니다.

세입자에게 상권이 좋다는 말은 어떤 조건이 맞는 상황에서 써야하는 말인가요? 편의점, 마트 이런걸 말하는 건가요? ==> 이러한 경우 임차인의 업종을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 각 점포별로 상권이 상이하기 때문입니다.요즘 집은 다닥다닥 붙여놔서 층간소음이 심하다는데 맞나요? 맞다면 이런 집은 몇년식즘부터 그런건가요?==> 최근층간 소음 건축기준이 강화되었지만 그 2000년도 이전에는 이러한 기준이 강화되지 않아 오래된 아파트일수록 층간소음이 심하다고 할 수 있습니다.세입자가 6.13일에 나가고 6.14일에 계약하고 새로운 세입자가 6.17일부터 입주하기러 했다면 6.17부터 월세가 매겨지겠죠?===> 네 그렇습니다.에어컨, 세탁기, 냉장고가 없을경우 얼마정도면 살 수 있어요~ 그러니까 이정도 월세면 괜찮아요 이렇게 멘트할때 각각 얼마정도라고 하는게 좋을까요?==> 중고를 구입하는 경우 1인가구인 경우 50-60만원이면 충분합니다역에서5분 거리라는 말은 네이버지도 기준으로 5분이면 그렇게 말하면 될까요? 그거보다 좀 더 멀어도 5분이라고 하나요 보통?=== 네 그렇습니다.

서울 빌라 3년간 용적률 최고 300% 완화한다고 하는데요? 완화해주는 이유와 서울만 그런거고 수도권이나 지방은 해당이 안되는건가요?===> 서울시가 재개발, 재건축 규제를 대폭 완화하기로 하였습니다. 이는 서울에서 재개발이가능한 지역이 484만 제곱미터를 대상으로 하고 있고 수도권까지 포함되지 않습니다

하늘이 보이는 집, 특히 천창이나 통유리 지붕이 있는 집에서 살면 정말 심리적으로 안정되고 행복감을 느낄 수 있을까요...? 평소에 밤하늘의 별이나 낮의 구름을 보면서 멍하니 생각하는 시간을 좋아하는데, 그런 집에서 살면 매일매일이 힐링일 것 같다는 상상을 자주 합니다... 하지만 현실적인 단점도 분명히 존재할 것 같아요... 예를 들어 냉난방비가 많이 나온다거나, 빛 때문에 수면에 방해를 받는다거나... 아니면 사생활 보호가 어렵다거나 하는 문제점들이 있을 것 같은데... 실제로 하늘이 보이는 집에서 살아보신 분들의 경험담이 정말 궁금합니다... 장점과 단점을 솔직하게 말씀해주시면 정말 감사하겠습니다... 그리고 혹시 비슷한 로망을 가지고 계신 분들이 있다면, 함께 이야기 나눠보고 싶습니다... 정말 행복할까요... 알려주세요 ㅠㅠ==> 하늘이 보이는 집은 단열 등에 취약하여 난방비 등이 많이 소요될 수 있습니다. 그러나 좋은 점은 질문자님의 취향에 딱 맞춰질 것으로 보입니다.

가족이 빌라에서 20년 넘게 살다보니 답답하더라고요아파트랑 다르고요그래서 주택청약이나 혹은 돈을 모아서 대출도 받고 해서 아파트를 마련하고 싶은데요남들은 아파트 잘도 살더니 저는 어렵네요내집마련은 원래 이렇게 어려운것인가요?진짜 너무 어렵더라고요..내집마련에 대해 어떻게 하면 잘 알수 있을까요?==> 현재 상황에서 가지고 있는 집에 마음이 들지 않는다면 매각을 한 후 아파트로 전환이 필요합니다 필요한 경우 주담대를 이용하는 수 밖에 없습니다.