답변 내역

기획부동산에서2012년도에 어쩌다35평분할 땅을 샀는데 28명이나 등기부등본에 등록되어있고 그중에 35평중 일부는 수자원공사로 들어가있는데 나머지가 어떻게 되어있는지??===> 해당 사실을 확인하기 위해서는 등기사항 전부증명서를 열람해야 확인이 가능한 사항입니다.

민주당이나 국힘이나 둘중에 누가되면 부동산가격이 보통 올랐나요??==> 지금까지 보수정권때 하락을 진보정권시 상승세를 유지하였습니다.또는 어느정권때 부동산가격이 하락을 했을까요?? 알려주실수있나요?.==> 이명박 및 윤석열 정부시 하락되었습니다.

서울 성북구에 있는 주택을 거래금액 6억 미만으로 계약 예정입니다. 이때 자금조달계획서 제출이 필수인가요? 제출을 안했을 때 불이익이 있나요?==> 그렇지 않습니다. 비조정지역인 만큼 세부 취득자금 조달 자료를 제출하지 않습니다. 나중에 제출하지 않는 경우 불이익이 발생될 수도 있습니다.

매매가가 1억 5천~1억 7천인데,전세가를 1억 5천을 달라고 하면 거의 깡통 아닌가요?==> 네 맞습니다. 이러한 경우 입주를 하였다가 큰 낭패를 당할 수도 있습니다.전세 대출 나온대도 의심해 봐야 하는 거죠?==> 네 그렇습니다.

안녕하세요. 아침에 인터넷을 보니 아파트 보류지로 되어 있는 몇채를 일반분양 한다고 하던데 보류지란게 무엇이며 왜 추가 물량으로 나오나요?==> 보류지는 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 지분착오로 조합원 물량이 누락되는 경우나 소송 등에 대바히기 위해 가구 중 일부를 분양하지 않고 남겨두는 물량을 말합니다. 보류지를 남겨 놓는 것은 조합원의 의무사항입니다.

1. 후순위 대출이란걸 새로 올 집주인이 받으면 저한테 피해가 없는지==>네 그렇습니다.2. 은행에서 후순위대출때문에 세입자한테 동의 연락이 온다는데 해줘도 되는지==> 네 가능합니다.3.허그 전세보증보험에는 임대인 변경 신청만 하면 되는지==> 임대인 변경신청과정에서 권리순서가 변동되지 않는지를 확인해야 합니다.4.제일 불안한건 대출끼고 들어올 집주인이 제가 나갈때 전세보증금을 돌려줄수 있을지인데 제가 집주인 변경을 반대할수 있는지==> 가능합니다

보증보험은 주택사업자면 무조건 해야한다고 부동산쪽에서 말은 받았는데, 최우선변제에 해당하는 보증금이라 안전하고 보증보험의 20퍼는 임차인 부담이라 굳이 추천하지 않는다는데 어떻게 해야할까요? ==> 보증금이 최우선 변제금액에 해당되는 경우 임차인의 동의한다면 보증보험 가입을 하지 않아도 되는 사항입니다.현재 융자없는 집이고 대출 받을때 임차인에게 전화해야하는 임사자 라 안심은 되지만 보증보험 해야하나 고민이되네용==> 최우선 변제금액이라면 법적으로 보호받는데 어려움이 없는 만큼 안전하여 보증보험에 가입을 하지 않아도 될 것으로 보입니다.

아파트 청약을 하기 위해서는 집에서 독립해야 하는거 아닌가요? 아파트 세대주가 있다면 세대원으로 청약을 할수 없다고 들었는데 맞나요?==> 통상 아파트 청약을 한다면 단기간에 해결될 수 있는 사안이 아닙니다. 이러한 경우 원하는 장소에서 청약 가능성을 높기 위해서는 "무주택 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"에 따라 가점을 부과되는 만큼 가점 관리를 잘 해야 합니다.

GTX 노선 개통 예정 지역 부동산 전망이 요즘 주춤한 이유가 무엇인지, 향후 반등 가능성에 대해 전문가의 의견이 궁금합니다. 주요 지역별로 실 예를 들어 설명해주시면 더욱더 감사하겠습니다. 미리 감사드려요~==> gtx 개통 예정지역은 부동산 가격이 조금씩 상승되고 있는 실정입니다. 각 지역별로 설명드리기에는 이러한 지면에서 설명드리기에는 다소 제한이 있다고 할 수 있습니다.

집 전체 인테리어로 인해 한달간 머물 곳이 필요한데 강아지가 한 마리 있어서 애견동반이 가능한 원룸텔을 알아보고 있는데 아시는 분 계시면 알려주세요 서울이나 수원쪽으로 부탁드립니다ㅜㅜ==> 아래 사이트에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.페텔 (petel.co.kr)