답변 내역

청년전용 버팀목전세자금 알아보다가 대출 대상아래의 요건을 모두 충족하는 자1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 이렇게 나와있는데 이 말대로라면 보증금을 안 낸 상태에서 계약 먼저 하는 경우도 있다는건가요?===> 통상 임대차계약시 보증금 지급방법은 "계약금, 잔금" 순으로 진행됩니다. 계약금은 조건에 따라 5% 이상을 지불해야 하고 나머지 금액은 입주하는 경우 나머지 금액을 입금하게 됩니다. 보증금을 지급하기 전에 계약금을 먼저 지급하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요 저는 고2 18살 학생입니다 최근 학교에서 신한은행에서 온 강사님이 재테크에 관해 설명을 해주던중 주택청약 이야기가 나와 궁금해 질문을 남깁니다 일단 신축 아파트 분양을 위한 청약이라는것은 알고있습니다 하지만 지금 제가 주택청약통장을 개설하였을때 어떠한점이 좋은지 알고싶습니다. 아버지께 여쭤보니 아버지가 주택청약을 가지고 있으니깐 저는 굳이 할필요 없다 해서요. 정말 필요 없는 것인가요?==> 신축아파트를 신청하기 위해서는 청약저축에 가입이 우선입니다. 이 저축가입기간이 길면 길수록 가점제도가 있기 때문엡니다. 추가적으로 "부양가족수, 무주택세대주 기간" 에 띠라 가점이 있는 만큼 청약에 당첨되기 위해서는 평상시 가점관리를 잘해야 합니다.

직접 다음 임차인을 구해야해서 부동산에 연락을 돌리려고 하는데, 어떤 방식이 공인중개사분들께서 보시기 편할까요?1. 문자로 원룸 정보, 임대인 임차인 전화번호, 사진등을 보낸다2. 원룸 정보 등을 프린트해서 직접 방문해 전달한다.사소한 부분이지만 어떤게 공인중개사분들께 편한 방식일지 고민이 됩니다.===> 가급적 포탈사이트에 등록된 부동산 핸드폰 번호로 파악하여 문자로 돌리시는 것이 적절해 보입니다. 포함시켜야 할 문자는 다음과 같습니다.임차조건 : 보증금, 월세, 입주가능기간임대인 및 임차인 전화번호, 통신회사매물 내부 사진, 매물 특징을 정리하여 보내시는 것이 적절해 보입니다.

상기 특약조건을 검토할 때 큰 문제가 없어 보입니다. 그러나 7번 항 "전세기간이 발생하는 주택의 관리 및 유지, 수리는 매도인이 책임을 진다"라는 조항은 매도인의 입장에서 매우 불리한 조항이 될 수 있는 만큼 시항을 정하여 두시는 것이 적절해 보입니다.

공동명의는 부동산 자동차 예금 등 재산을 두 명 이상의 사람이 함께 소유하는 것을 말하는데요 이 공동명의의 유형에는 어떤 것들이 있나요?==> 공동명의 유형으로 "부부간, 부모형제간" 등으로 구성되는 것이 일반적입니다.

아파트가 700세대인데, 조합원세대가 600세대고, 일반분양 100세대 이러면, 조합원세대가 일반 분양보다 더 싸게 사놓은 상태고 이런건가요?==> 네 그렇습니다. 아파트 가격을 비교시 조합원 아파트가 일반 분양아파트 보다 저렴하다고 할 수 있습니다. 이러한 경우 조합원을 우대하는 차원에서 가격은 자연적으로 형성된 것입니다.

보통 아파트 가격을 결정지을때 어떤요소가 가격결정에 큰 부분을 차지하나요?학군, 교통, 입지, 편의시설??일반적으론 학군이 좋은데가 전반전으로 아파트가 비싼거 같아서요.==> 아파트 가격을 결정하는 것은 사회적 , 물리적 요소에 따라 판단해야 합니다.사회적 요소 : 학군, 주변 편의시설, 교통요건 등물리적 요소 : 건축연도, 동 및 층수 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

돈 많이 버는 방법이 뭐가 있을까요?결국은 스펙을 올려 몸값이 높아지기 이런 거?자영업으로 성공하기?이거 말고 다른 방법이 있을거요===> 돈을 많이 버는 방법은 지출을 줄이는 것이 우선이고 그리고 남들이 갖지 못하는 스팩을 올려 몸가치를 극대화시키는 것이 적절해 보입니다.

현재 상황에서 서로 협의한 날자에 계약을 종료한 만큼 각종 공과금을 납부할 의무가 발생되지 않습니다. 현재 상황 만을 고려할 때 관리회사의 과실로 보입니다. 서로 협의가 되지 않는다면 주택임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청해야 합니다.

조금 무리를 하더라도 이왕이면 같은 동네에서 브랜드 아파트로 입주를 하려고 하는데요.더 비쌈에도 불구하고 입주하는 이유가 있다고 봅니다. 왜 브랜드 아파트로 입주를 하려고 하는건가요?그리고 브랜드 아파트의 장점과 단점은 뭘까요?==> 우선적으로 브랜드 아파트는 상표만큼이나 회사의 명운을 걸고 건축을 하였기 때문입니다. 따라서 일반 아파트와 비교시 가격도 놓게 형성되는 것이 일반적입니다. 단점은 가격이 비싸다는 단점이 있습니다.