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서울에 있는 잠실 롯데월드가 곧 사라진다는 얘기를 많이 들었는데요 진짜인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 서울에 있는 잠실 롯데월드가 곧 사라지고 거기에 아파트? 이런 것들이 건설된다는 얘기를 들었습니다.그런데 아직도 롯데월드는 건실하게 영업을 하고 있는데 그게 말로만 도는 소문인지 아니면 진짜로 하는건지요만약에 한다면 언제쯤 진짜 지어지는건가요? 그리고 고작 아파트를 지으려고, 롯데월드를 없애는 건 아니겟지요..?ㅠㅠ 롯데월드는 모든 아이들의 꿈과 희망입니다.좋은답변 부탁드립니다. 감사합니다.==> 롯데 월드는 서울 송파구에 위치한 대형 테마파크로 최근 몆가지 소문으로 제기되고 있는데 그 이유는 환경문제, 주변 교통문제 때문입니다. 그러나 지금까지 그러한 소문은 확정된 바가 없습니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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청년집에 대한 공공기관이나 전문가를 아시는 선생님?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청년 이 집을구할려고하는데 있어서받을수있는 혜택이 뭐가있는지 알려주는공공기관이나 전문가를 아시는분계신가요? ㅠㅠ마치 보건복지 상담센터처럼요==> 상기 질문에 대하여 이해가 어렵습니다. 구체적으로 질문을 하여 주시면 감사합니다. 혹시 청년이 주택을 구입하는 경우 대출방법은 디딤돌 대출이 가능하고, 생애 첫주택인 경우 취득세가 면제 또는 감면대상입니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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에어비엔비 숙박업을 국내에서도 합법적으로 할수있나요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.합적으로 할 수 있습니다. 이렇게 하기 위해서는 관할 관청에 숙박업 신고, 사업자등록을 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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오피스텔은 보유하고 있어도 청약 시 무주택자 취급을 받나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그래서 특별하게 오피스텔 관련 공부는 하지 않고 있는데 그래도 알아두면 좋을 거 같아서 질문 드립니다.오피스텔은 보유하고 있어도 청약 시 무주택자 취급을 받나요? 아니면 무주택자로 인정받는 기준이 있나요?==> 오피스텔을 준주택에 해당되는 만큼 청약시 이를 보유하고 있어도 무주택자로 판단됩니다. 무주택자로 판단하는 기준은 "부모 봉양(만60세 이상)을 위해 합가 및 세대주로 편성한 경우" 오피스텔을 보유한 경우 둥에 해당됩니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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아파트 장기수선충당금의 적립 요율이 궁금합니다. 대부분 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 살고 있는 아파트의 장충금 적립요율이 이상하게 산정되어있는 것 같아서 알아보고 싶습니다저희는 현재 제곱미터당 70원으로 단가가 산정되어있어요.연도별로 필요한 단가는 매해 같은 요율로 산정한다고 하면 제곱미터당 471원인데, 아무리 새아파트 초기엔 낮았다가 점점 늘어난다도 치더라도 70원이 적정한지에 대해서 의문입니다.==> 장기수선충당금은 주민의견, 법적인 기준, 건축의 특성, 관리규약에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 현재 제곱미터당 70원이라면 분양면적을 기준으로 하는 만큼 적절한 수주능로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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이번 부동산 대책에서 오피스텔은 어떤 이득이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.비아파트인 빌라말고 오피스텔은 이득보는 부분이 있나요? 주택임대사업자 6년? 이것만 이득볼수 있는건가요? 내용이 어떻게 되나요?== > 통상 오피스텔을 구입하는 목적은 대부분 월세 수익을 얻기 위해서 진행되는 것입니다. 주택임대사업자 만 이득을 볼수 있는 것이 아니지만 소유자가 구입목적에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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인테리어 중에 집매도 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 리모델링중인데요 보통 리모델링을 마치고 매도하나요?!중간에 매도하는 경우도있나요?빠른매도하고싶은데요 혹시 리모델링중이라서 완성모습을 볼수없기에 현재상태매도는 어려울까봐 문의드립니다.==> 가급적 제가격을 받기 위해서는 리모델링을 마치고 매도하는 깃이 바람직합니다. 중간에 매도하는 경우도 있습니다. 빨리 매도하기 위해서는 가격협상 전략에 다소 불리할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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저수지 명칭이 호수로 변경되었습니다 특별히 달라진게 있는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경기도에 어느 지방자치단쳉에 저수지가 있었습니다 물이 맑고 낚시터로 낚시꾼들도 많이 왔었지요 그 저수지가 요즘 저수지 주변에 농경지가 없어지고 도시화가 되다 보니 저수지가 용도폐지된 것 같습니다 그런데 최근 보니 저수지 명칭이 호수로 바뀌었습니다 저수지하고 호수는 분명 다른 건데 호수로 변경되었을 시 어떻게 달라지는지요? 이용객들은 어떤 편의성이 있는지 궁금합니다==> 저수지는 일반적으로 정부나 특정기관에 따라 관리되며 수자원 관리와 관련된 법적 규제가 적용됩니다. 그러나 호수로 변경되는 경우 생태보호와 관런된 법적 규제가 더 강화되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.08.15
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증여시 토지 가액을 시가로 하는것으로 알고 있습니다. 감정을 하는경우는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.증여시 증여하는 토지가액은 시가로 한다는건 알고 있는데,증여하고자 하는 자가 한국감정원이나 사설감정원에서 감정을 한 결과를첨부해도 해도 인정이 되는건가요?==> 감정평가사가 감정평가한 금액을 가지고 증여액으로 산정 가능합니다. 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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임대사업자입니다 보증보험 세입자가 들어도되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택임대사업자 내려고해요보증보험을 꼭 가입해야하는걸로 알고있는데신축이라 kb시세나 공시지가가 없습니다세입자가 전세대출 받으면서 보증보험을 가입할 수 있다고 하는데세입자가 가입해도 주임사 가능한가요?==> 임차인이 보증보험을 가입하는 경우 임대인인 주임사는 가입할 필요가 없습니다.
경제 / 부동산
24.08.14
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