전문가 프로필

답변 내역

공인 중개사 자격증 취득을 위한 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인 중개사 자격증을 취득하기 위해 어떤 공부 방법들이 효과적일까요??==> 학원이나 동영상을 수강할 수 있는 여건이 된다면 이를 활용하시는 것이 우선입니다. 그리고 반복해서 공부를 해야 합니다.어떻게 준비를 시작해야 하며 자격증 시험을 어떻게 대비하는게 좋을까요???==> 열정을 가지고 부단히 공부를 하시면 반복위주 뿐입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.17
0
0

요즘 부동산 경기에 대한 진실은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 얘기를 들어보면 전국적으로 완공 후 미분양이 10만채를 넘는다는 얘기도 있고 집값이 오르기 시작한다는 얘기도 있습니다. 요즘 부동산 경기에 대한 진실은 무엇인가요?==> 요즘 아파트도 양극화가 심한 편입니다. 대도시 중심으로 아파트 공급이 부족하고 지방인 경우에는 미분양 물건 등이 증가되고 있고, 최근 건교부장관의 인터뷰에 의하면 이러한 현상은 일시적인 것으로 판단하고 있다고 강조한 바 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

아파트 건설 비용이 앞으로 줄어들 수 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 아파트 건설 비용이 많이 올라서 분양가가 매우 비싸다고 하는데요.앞으로 더 오르면 올랐지 줄어들진 않을 것 같은데, 과연 아파트 건설 비용이 줄어들 수 있을까요?건설 원가가 계속 오른다면 아파트 가격도 계속 오르지 않을까요?;;==> 현재 건축자재 가격 상승으로 인해서 건축비용이 감소되지 않을 것으로 보입니다. 이러한 사유 때문에 아파트 가격도 상승하고 있는 추세입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

우리나라는 핵을 만들 수 있는 시설이 돼 있을까요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 한반도 정세가 매우 위태위태 하더라고요미국도 트럼프란 인간이 집권하면 우리나라를 또 떡주무르듯 할텐데 미국도 못믿고우리나라도 핵무장 이라도 해야할텐데 핵을 만들 수 있는 시설은 갖춰져 있는가요==>핵물질 만 있거나 재처리할 수 있다면 현 시설 만으로도 얼마든지 핵무기를 제조할 수가 있습니다. 그 기간은 6개월 정도 소요할 것으로 판단하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

국내 트램이 설치 운영중인 도시가 있는지요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.국내에서 트램 도입 및 운영도시로 서울은 "강남구와 노원구"에 트랩도입을 추진 중이과 부산은 25년부터 부산진구와 해운대구에 트램노선 건설을 계획하고 있습니다. 아쉽게도 설치되어 운영되는 도시는 없습니다
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

정부는 그동안 공급물량을 착공과 준공기준이 아닌 인허가 기준으로 얘기했던건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정부는 주택공급물량을 인허가 기준으로 발표하고 있습니다. 인허가 기준 주택공급물량은 22. 8. 16 발표된 정부의 공급 로드맵에 따르면 수도권 158만호입니다. 이러다보니 실질적으로 주택공급 물량에 많은 차이가 발생되고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

보증보험에 관해서 여쭈어봅니다 전세금
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세를 살고있습니다 이번년도8월22일계약만료입니다 연장하지않겠다고 집주인에게 말했고 증빙자료있습니다집주인이 제전세금때문에 집을 매매로 내놨고 집을 사겠다는 사람이 8월22일날은 돈을줄수없고 9월 25일쯤에 줄수 있다고 합니다 만약 집을 사겠다는 사람이 집을사고 전세금을 제때안주면 낭패여서 최소한으로 집을살려는 사람에게 어딴한 내용의 서류를 작성해야하나요9월25일 전세금을 못주면 보증보험이행을 할수있는지요?==> 질문자님께서 보증금을 되돌려 받지 못하였다면 보증보험회사에 지급청구 가능합니다. 매매가 진행여부는 매매게약서를 가지고 판단해야 합니ㅏㄷ.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

계약기간 이전에 가게를 접으려고 하는데 보증금은 받을수가 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보증금을 내고 가게를 얻었는데 계약기간이 5년입니다.장사가 잘안되고 힘들어서 약 2년만에 그만두려고하는데 보증금은 다 돌려받을수 있는지요?==> 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 새로운 임차인을 찾아 입주할 때 까지 월세 등을 납부해야 합니다. 그 다음에 임대인으로부터 보증금을 반환받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

구청은 구의 중앙에 있나요 아니면 유동인구가 많은곳에 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.구청은 구의 중앙에 위치하나요 아니면 유동인구가 가장 많은 지역에 위치하나요?구청이 아닌 시청 그리고 주민센터같은 행정시설도 중앙이나 유동인구가 많은 곳에 있나요?==> 구청의 위치는 해당 관할 행정구역에 위치한다면 법적으로 문제가 되지 않지만 있는 곳 대부분이 구의 중심에 있는 경우가 대부분입니다. 기타 행정시설도 유동인구가 많은 곳에 대부분 위치하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0

전세 재계약시 금액을 하양조정하면 2년을 무조건 더 살아야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대차 보호법에 의해 2년 연장을 하려고 하는데 금액을 돌려 받고자 하는데 만약 연장 후 (금액을 조정한경우)2년을 다 못채우게 되면 중개 수수료는 제가 부담해야 하는걸가요?==> 그렇지 않습니다. 중개보수 지급여부는 계약종료일자를 기준으로 판단해야 합니다. 계약갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약해지가능하고, 이러한 경우 3개월이 경과된다면 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다.보통 금액변동 없이 묵시적 재계약의 경우 중개 수수료는 부담하지 않는 것으로 알고 있습니다.==> 그렇지 않습니다. 계약종료일자 또는 상호 협의결과에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
0
0