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허그 전세보증보험 가입관련 문의드립니다!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그럼 이 2개의 평균값이 90,500,000원입니다90%까지면 81,450,000원이나오는데제가 전세 75,000,000원이면 보증보험이 가입이 가능한거죠??==> 상기 내용을 고려할 때 전세보증금 규모가 하한 평균가격이하인 경우 보증보험에 가입을 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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관처 후 주택 멸실 전 입주권 중개수수료
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.관처났지만 주택 멸실 전 입주권을 구매했고, 현 물건은 현 집주인이 전세로 사는 조건으로 계약 하였습니다. 이럴때 중개수수료는 몇퍼센트 인가요?==> 동일한 기회에 "매매와 동시에 전세계약"을 체결하는 경우 중개보수는 매매를 기준으로 만 부담하도록 규정하고 있습니다.(공인중개사법 기준)
경제 / 부동산
24.07.16
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부동산 분양시 옵션은 보통 다 넣는 추세인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산 청약이 당첨된 30대 후반 직장인 남성입니다. 서류 제출하고 모델하우스 가서 옵션 상담 받았는데 다 해야 할것 같은데 보통 사람들도 옵션 다 넣나요?== >개인별 취향에 따라 판단해야 하는 사항이고 통상 전부 옵션을 선택하지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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생애최초 특별공급 포기하면 청약통장은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.생애최초 특별공급으로 당첨이 되었는데 이거 포기하면 청약통장은 어떻게 되는건가요?어떤 불이익이 있는지 궁굼합니다다시 만들어야 되는건가요아무 지식 없이 넣은 제가 너무 무지하고 한심하네요==> 청약에 당첨된 후 취소를 하는 경우 통상 1~3년간 청약제한 의무가 부과됩니다. 다시 만들 필요는 없지만 이 기간이 경과되어야 청약신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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부동산 실거주 의무가 되는 조건이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 부동산 청약을 보면 가끔 실거주의무가 생깁니다. 어떤 경우에 이렇게 생기는건가요?==> 부동산 실거주 의무가 있는 주택은 분양상한제 적용 아파트, 또는 아파트 구입당시 그 지역이 조정지역인 경우에는 2년거주 의무를 다해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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금리인하 언제쯤 시작할 것 같은지 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 가게를 하시는 분들이나사업을 하시는분들 높은 금리 때문에 울상이신데요금리가 인하되어야 서로 잘 살게 되는데 매우 염려스럽습니다.언제쯤 금리를 인하할 것 같으시나요==> 언론보도를 종합하여 보면 금리인하시기는 미국 기준금리 인하에 맟추어서 1회 정도 진행될 것으로 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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아파트 저층은 인기가 없는 건가요?????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트는 같은 건물 이라고 해도 층수에 따라서 가격이 다르 잖아요 고층은 인기가 많은 데 저층은 인기가 없는 이유는 왜 그런 건가요?????==> 저층은 소음, 채광조건 등이 고층 아파트 보다 나쁘기 때문입니다. 그러나 남자애들을 키우는 집인 경우 가급적 저층에서 생활하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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부동산 투자는 어떻게 해야 할까요 부린이예요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 투자를 해야 돈을 번다는데 어떻게 투자해야 할까요?입주권. 분양권. 청약. 오피스텔 등등 분야가 많더라고요도와주세요==> 우선적으로 부동산에 투자하기 위해서는 씨드머니를 적립해야 합니다. 그 다음에 단기간에 급등이 가능한 입주권, 분양권 위주로 투자를 시도해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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앞으로 10년안에 부동산은 어떻게될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.시골은 사람이 점점줄고...도시화로 양극화가 더 치닫는거같은데한정된땅에서 가격이 더 오를까요? 아니면 외곽으로 빠지면서 거품이 빠지게될까요?==> 10년 후 부동산 가격현황으로 대도시 중심으로 선호지역은 가격이 높게 형성되고 그렇지 않는 시골 등은 가격이 하락될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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서울 경기권에서 가성비 있는 가구 사려는 장소 부탁 드립니다?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주요 가구단지로 서울은 "논현동 가구단지, 중곡동 가구단지, 아현동 가구단지"가 있고, 경기지역 가구단지는 일산 가구단지, 파주 가구단지, 인천가구단지가 있습니다. 이러한 가구단지 중 저렴하게 구입을 하기 위해서는 일산, 파주가구단지를 방문하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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