답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.단독주택에서 층수의 기준에 옥탑방도 포함이 되는것인가요?==> 옥탑방은 포함되지 않습니다.해당 지역의 건축법에 따라서 틀려질 수 있는지아니면 어떤 기준이 있는것인지 궁금합니다.==> 옥탑방이 거주용으로 되어 있다면 건축법에 따라 층수에 포함되지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 거래방식에 대해 궁금증이 있습니다 최근 전세 알아보고 다니는데 제가 a라는공인중개사에게 네이버 부동산을 통해 상담요청해서 매물을 보러가면 실제 현장에는 다름 공인중개사가 매물을 소개하던데 왜 굳이 다른 중개사 둘이 확인을 하는 경우는 무슨경우인가요?==> 상기 방식은 두 개의 부동산이 공동으로 진행하는 경우에 해당되고 이러한 행위 자체는 불법이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 기출문제 풀이와 요약서 학습의 효과적인 활용법은 어떻게 활용해야 공인중개사 시험을 효과적으로 공부할 수 있을까요?==> 문제 풀이를 통해서 시험자의 실수가 어떠한 부분에서 발생되었는지를 확인하시는 것이 우선입니다. 다른 시험도 마찬가지이지만 실수를 유도하는 함정이 많기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 자격증을 취득하게 되면 공인중개사 어떤 직업적 기회가 생기나요? 대체적으로 소속공인중개사 일을 할 수 있나요?==> 공인중개사 자격을 취득하는 경우 분양업체, 부동산 개발회사 등에 취업도 가능하지만 대부분 개업공인중개사로 창업을 하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 자격증을 취득한 후에 개업을 하기 위해서는 어떤게 필요하나요? 실무의 경험을 쌓기 위해서는 소속공인중개사로 먼저 일해야 하나요?==> 공인중개사 자격증을 취득한 후 개업을 하기 위해서는 실무실습이 매우 중요합니다. 자격증은 개업을 위한 기본적인 수단에 불과하기 때문에 소속공인중개사로 충분히 경험을 쌓으시고 개업을 하여도 늦지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.근데 세종시는 추후 입주 물량이 없고 대전광역시는 입주 물량이 많은데 대전이나 세종에 투자를 하는 경우 대전광역시와 세종시의 부동산은 같이 봐야할까요?==> 지역이 다르고 직장이 어느냐에 따라 판단되는 만큼 두 지역을 동일하게 평가받을 수는 없습니다. 개인별 여건 등에 따라 개별적, 구체적으로 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 공인중개사 시험은 일년에 몇 차례로 진행되며, 공인중개사 시험은 차수별 과목은 몇개 정도로 보고 시험을 진행 하나요?==> 공인중개사 시험은 1, 2차로 구분하여 진행하게 됩니다. 1차는 2과목, 2차 시험은 3과목으로 진행됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.나이가 들면서 주거 문제가 점점 큰 짐으로 다가옵니다. 주택 청약은 당첨됐을 때, 청약하지 않는다면 불이익이 있는 경우가 많은데 sh 청년안심주택 계약은 취소해도 불이익이 없나요?==> 청년 안심주택에 당첨된 후 취소하는 경우 일정기간 청약자격이 상실됩니다. 세부적인 사항은 해당기관에 문의하여 보시기 바랍니다. 대부분 모집공고시 공고가 되기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.조합원 모집원이 81%입니다사업계획승인이 나려면 소유권 95%가 필요하다는데모집원이 81%인데 어떻게 사업계획승인이 나는건가요?모집원이랑은 상관이 없는건가요?==> 현재 인원 만을 고려할 때 조합설립 조건이 되는 것으르 보입니다. 사업계획승인이 되려면 소유권 95%까지 되지 않습니다. 어떠한 사업이냐 등에 따라 추가적으로 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제 체력도 예전같지 않아서 아주 중요한 컴퓨터 만 제가 나르고 나머진 돈주고 운반을 맡기려고 하는데 가격이 얼마나 예상 해야 할까요? 제 짐의 양이 관건인데 쓰레기 일주일 내내 치워도 아직 정리가 안돼서 급합니다만 소견 여쭙니다. 그리고 냉장고는 동네에서 무상 수거해 간다고 인터녓 검색에 나오는데 그 수거를 어디서 하는지 모르겠습니다. 예전에는 중고가전센터가 있어서 거기다 문의했었는데 지금은 못찾겠네요. 외대앞 이문동 기준입니다.==>전자제품은 지자체에서 회수를 하는 만큼 지자체 홈페이지에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다. 서울인 경우 다사놀 센타 120번에 문의하여 보시기 바랍니다.