청약 경쟁률만 보면 하늘의 별 따기 수준이던데 내 집 마련을 위한 팁이 있을지요?
요새 주택 청약의 경우 다른 말로 주택 로또라는 말이 있더라고요. 매번 청약을 넣고 있긴 하지만 경쟁률을 보면 입이 떡 벌어질만큼 하늘의 별 따기 수준이더라고요. '이번엔 혹시 내가 되려나?'싶은 마음이 들다가도 당첨날가보면 씁쓸한 마음이 드는데요, 주변 친구들과도 만나서 이 얘기를 하다보면 다 같은 마음뿐이더라고요. 청약은 넣어도 계속 떨어지는데 내 집 마련을 위해서 다들 어떻게 준비하고 계신지 관련된 팁이나 조언이 필요해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약통장을 만들고 무주택기간이 길고 예치금과 기간을 채워야 합니다
청약통장이 있다해도 청약이 쉽지 않아서 1순위를 만들고 가점을 많이 받아야 유리합니다
또 특별분양의 기회가 된다면 특별분양으로 기회를 잡는게 빠를수 있습니다
청약 공고문을 자세히 읽어보고 본인에게 맞는 청약과 특별공고문을 자세히 보고 선택을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약가점이 많이 쌓여있는 사람들이 워낙 많다보니 청약에 당첨되기가 현실적으로 매우 어려운 상황입니다. 각종 특공이나 무순위 청약등의 기회를 노려보는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.
요새 주택 청약의 경우 다른 말로 주택 로또라는 말이 있더라고요. 매번 청약을 넣고 있긴 하지만 경쟁률을 보면 입이 떡 벌어질만큼 하늘의 별 따기 수준이더라고요. '이번엔 혹시 내가 되려나?'싶은 마음이 들다가도 당첨날가보면 씁쓸한 마음이 드는데요, 주변 친구들과도 만나서 이 얘기를 하다보면 다 같은 마음뿐이더라고요. 청약은 넣어도 계속 떨어지는데 내 집 마련을 위해서 다들 어떻게 준비하고 계신지 관련된 팁이나 조언이 필요해요.
==> 우선적으로 청약에 당첨되기 위해서는 청약가점 관리를 평상시부터 진행해야 합니다. 이러한 가점은 "무주텍 세대주 기간, 청약저축 가입기간, 부양가족수"인 만큼 점수 관리를 잘해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 당첨 팁은 청약 점수를 높이는 것과 특별공급을 노리는 것 그리고 추첨물량을 노리는 방법에 따라 다릅니다.
청약 점수는 높이는 방법은 부양가족 수+무주택 기간+청약 납입 기간을 통해 늘릴 수 있는데 기간이 많이 소요됩니다.
특별공급은 경쟁률이 일반 경쟁률보다 적어 해당되시면 특별공급쪽으로 청약하시는게 좋고 추첨물량 같은 경우는 대형 평수 비중이 높아 국민 평형보다 당첨이 잘되는 편입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사실 인기가 좋고 시세차익이 기대가 되는 지역의 경우 당첨이 되기 위해서는 무주택기간, 부양가족수, 주택청약저축가입기간등의 가점을 높이는 것이 가장 큰 전략입니다. 이럴 경우 85m2기준 75%는 우선적으로 가점으로 배정이 되고 나머지 25%물량에 대해서는 75%에서 떨어진 무주택자들과 1주택자들이 추첨으로 당첨을 받게 되는데 정말 운이 좋은 경우 당첨이 됩니다. 즉 민간청약의 핵심는 가점을 높이는 것입니다.
감사합니다.