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답변 내역

오피스텔 계약금을 냈어요 방문판매법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.유튜브광고전화연결후 오피스텔계약금470만원 냈어요 방문판매법에의해 계약철회가능한가요 하루 지났구요..계약서는 썼어요==> 부동산 분양계약서를 작성한 후 해지를 한다면 위약벌이 발생되고 이러한 경우 방문판매업법이 적용되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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전세대출 하고 전입신고를 미리 해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.방을 미리 비워줘야 하는 상황인데요. 새로 들어오실 분들도 전세대출을 신청해서 저희가 전출신고를 해야하는데, 이사 갈 집은 공실이라 미리 전입신고를 해도 전세대출 나오는데에 문제가 없는건가요?아니라면 어떻게 해야할지 소중한 답변 부탁드리겠습니다..ㅠ==> 네 대출신청 주택에 먼저 전입신고를 하여도 기존 대출자격을 유지하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산 경매정보는 어디서 확인이 가능한지궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.부동산 경매를 하고싶은데 부동산 경매정보는 어디서 확인이 가능한지 궁금합니다.==> 부동산 경매정보는 인터넷으로 "법원 경매정보", 또는 사설 경매정보지를 접속하여 확인하시면 정보를 얻을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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최근 아파트 분양에서 기존과는 달리 소형아파트의 인기가 높았다고 합니다. 갑자기 소형아파트의 인기가 높아진 원인이 무엇일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 아파트 분양에서 기존과는 달리 소형아파트의 인기가 높았다고 합니다. 갑자기 소형아파트의 인기가 높아진 원인이 무엇일까요==> 우선적으로 소형아파트가 나홀로 세대 뿐만 아니라 신혼부부에게 적합한 만큼 소요가 많다보니 인기가 높아진 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산에 가면 매매가 알아보러 하는데 리스트? 같은거 뽑아주나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 매매 알아보고 있는데 알아보고 있는 아파트 매매 리스트로 뽑아주는지...부동산이나 공인중개사 찾아가면 뽑아주나요??==> 주변 부동산에 방문하여 매수 희망평수, 층수 등을 말씀하시면 관련 자료를 뽑아 드리는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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집을 매매로 내놓을려고하는데 절차가 궁금해요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집 매매로 올릴려고하는데 지방에 있는집이라 가기가 힘들어서요.근처 부동산에 일일이 전화해서 올리면 되나요?KB아파트 시세가 나오지 않는데 다른 사이트에서 보고 가격 측정하나요?시세 사이트 추천도 부탁드려요.==> 지금까지 거래하였던 부동산에 전화를 하여 매물을 등록하시는 것이 적절하고, kb시세가 없다면 포탈사이트에서 거래사례를 확인하거나 아니면 매물을 내어 놓은 부동산에 전화하여 확인하시는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 84타입이면???????
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 84타입,59타입 이러는데여기서84타입은=84제곱미터를말하나요?그러면 대략 25평정도 되는데 이거는공급면적인가요? 전용면적인가요?==> 84, 59타입은 전용면적 기준입니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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오피스텔 은 매매를 하면 안되는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라 는 아파트 가 아닌 다른 부동산 을 매수를 하려고 하면 다 반대를 하는데 오피스텔 을 매수 를 하는 것은 안좋은 건가요?????==> 오피스텔은 통상 임대수익용으로 매수하는 것이 일반적이고 거주하기에는 다소 부족한 점이 있어 오피스텔 매수를 비추하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산을 누나가 다가져가도 되나요.?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.4형제인데 유산으로 시골에 주택200평과 주택 앞 밭이 400평을 어머니 명의로 된것을 어머니가 유언으로 누나단독으로 가지라고하면 누나것이 되는것인가요?==> 그렇게 하기 위해서는 유언이 정상적으로 작성되어야 하는데 현실은 그렇지 않아 유언으로 인정받기가 곤란한 점이 많이 있습니다. 이러한 경우 나머지 상속권자들은 유류분 청구소송을 제기할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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디딤돌 생애최초 대출 관련 질문이요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.저는 현재 소유한 주택은 없고 세대원입니다. 와이프가 세대주이구요. 현재는 분양권도 없습니다. 하지만 2018년 9월 13일 기준으로 이전에 분양권이 있었고, 이후에도 1번 분양권을 가졌던 적이 있는데요. 모두 제 소유였습니다. 제가 아파트 구매할 때 디딤돌 생애최초 대출을 받을 수 없나요? 없다면 와이프는 받을 수 잇나요?==> 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 생애 최초 주택에 해당되지 않는 만큼 대출대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.15
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