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조회하니 토지면적이 나왔는데토지계약면적 옆에 계산하기 누르니까 토지면적이랑 똑같이 나오는데 이게 맞는건가요?대지지분? 적어야 되는건가요?셀프로 하려고 하는데 잘 모르겠어서..잘못된 부분있다면 알려주시면 감사하겠습니다~!==> 분양계약서 상에 토지면적(대지권 지분포함)이 표기되어 있는데 이를 활용하시면 되는 사항입니다. 토지면적을 기록한 후 직접선택하여 기록하셔야 합니다.

수중에 현금 1억이 있으면 1억 정도는 보통 대출을 받아 구매하나요? (지방 기준입니다) 그러면 1억을 대출받는다면 상환기간이나 이자율은 보통 어느정도로 정해지나요? 5년내 상환, 이자율 7%대 정도면 보통인가요==> 상기 대출조건이고, 차용금이 1억원이라면 약 65만원(매월 기준)이 될 것으로 보입니다. 또한 대출은 신청자의 조건 등에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

아파트 1순위 청약 당첨 후 계약을 하지 않을 시 패널티가 궁금합니다. 부부 동시청약을 한 경우 둘다 담첨, 한명 당첨 두가지 경우에 대해 조언 구합니다.==> 패널티는 최대 3년에서 1년까지 청약제한 패널티가 있습니다. 부부인 경우 둘 다 청약을 하여 당첨되는 경우 먼저 당첨된 것 만 유효합니다.

경기도 하남시 입니다일반분양이구요 공동주택이고 모집공고당시 투기과열지역이라 전매제한이 있었습니다이제는 투기과열 해제되었는데 전매 가능한가요?==> 아파트 청약 모집공고시 투기과열지구로 지정되었지만 현재 해제가 된 경우에도 전매제한이 있습니다. 세부적인 사항은 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.아파트가 지어질때 대단지가 되는 조건이되려면 가구수가 어느정도 되어야하는걸까요?==> 대단지 아파트는 세대수가 많은 아파트를 의미합니다. 법적으로 대단지 아파트의 기준이 정해지지 않았지만 보통 1,000세대 이상 대단지 아파트를 대단지로 보는 경우가 대부분입니다.

재건축된 아파트가 아직 등기가 안된 경우 근저당 말소가 된것인지 안된 것인지를 등기소에서 확인이 가능한건지 전문가를 통해알고싶어요?==> 재건축 아파트가 등기되지 않는 경우 채무액을 확ㅇ니하기 위한 방법은 해당 재개발조합에 문의를 해야 합니다. 이곳에서 확인 가능합니다.

1주택자는 새집을 분양받으려면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다청약을 위해서 팔고 전세살이를 굳이 해야 하는건가요/아니면 새집을 포기하고 헌집을 매매해야 하는건지요/?==> 청약에 우선순위가 되기 위해서는 무주택자가 우선입니다. 그러나 최근에 부동산 경기를 활성화시키기 위해서 1주택자도 청약이 가능하도로 규정이 변경되었습니다. 따라서 얼마든지 청약신청이 가능한 만큼 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 거주중인 다가구가 경매에 넘어가게되어 건물가격을 어떻게 산출하는지 궁금하여 문의드립니다..공시지가라고해서, 부동산공시가격알리미 사이트에들어가서 아래와같이확인하면 되나요?==> 경매물건 가격을 확인하는 방법은 부동산 실거래사이트 등에 접속하여 확인 가능하지만 경매물건인 경우 법원의 명령에 의해서 감정평가를 진행하는 만큼 해당 사건 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.개별단독주택가격+(개별공시지가가격×토지크기)이렇게 건물+토지가격으로 산출하는것이 맞을까요?==> 공시가격 산출하는 방법으로 정확하고 감정평가시에도 마찬가지입니다.

개인이 경매물건을 낙찰받는게 힘들까요 혼자 해보고 싶은데 쉽지않을것 같은데 어떠한 방법이 있는지 알려주시면 배워보도록 할께요==> 법원 경매사건을 입찰하기 위해서는 최소한 일반적인 진행절차 및 입찰표 작성요령을 숙지한 후 경매법정에 참석하시기 바랍니다. 경매에서 가장 중요한 것은 권리 및 가격분석이 우선입니다. 경매자체가 저렴하게 부동산을 구입하기 위해서 진행하기 때문입니다.

올해 상반기 서울 아파트 거래량이 반기 기준으로 3년 만에 최다를 기록했다고 합니다.거래가 늘면서 실거래가도 상승해 상반기에 거래된 아파트의 실거래가가 전고점의 88%까지 올라선 것으로 나타났다라고 하는데요.이처럼 최근 서울 아파트 거래량 증가와 가격 상승이 발생하는 이유가 궁금합니다.==> 서울부동산에서 집계된 거래량에 의하면 점차 거래건수 및 가격이 점진적으로 상승하고 있는 것으로 보입니다. 이렇게 되는 이유로 최근에 수도권 위주로 주택공급이 부족하고, 건축자재가격이 상승하였고, 미국발 기준금리가 인하시기를 검토하고 있는 만큼 조만간 부동산이 급등할 것으로 예측하고 있기 때문입니다.