동탄 기흥 쪽에 방을 구하려고 하는데 조언 부탁드립니다
안녕하세요
끝까지 발전하는 곰입니다.
동탄 기흥 쪽에 방을 구하려고 하는데 월세는 비싸고 전세는 혹시 사기당할까봐 걱정되는데 어떻게 하는게 좋을지 조언 브탁드립니다.
끝까지 발전하는 곰입니다.
동탄 기흥 쪽에 방을 구하려고 하는데 월세는 비싸고 전세는 혹시 사기당할까봐 걱정되는데 어떻게 하는게 좋을지 조언 브탁드립니다.
==>상기 질문은 전세사기 예방방법에 대한 질문으로 보입니다. 아래와 같은 사항을 참고하시기 바랍니다.
계약 전 등기사항 전부증명서 검토후 계약 진행, 근저당이 설정된 경우 말소여부를 명확히 해야 합니다.
신탁등기된 부동산인 경우 신탁원부를 검토한 후 신탁회사와 계약진행여부를 확인
잔금후 최단시간 내 전입신고를 하시여 대항력을 유지
임대차계약기간 중 주소 퇴거 금지
보증금은 시세, 공시가격 등을 고려하여 안전한지 판단해야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세라도 선순위 대출이 없고, 확정일자 전입신고 특히 보증보험 가입이 가능하면 안전하게 전세보증금 회수도 가능합니다. 대부분 선순위 대출이 있고 시세를 잘 못 파악을 해서 경매로 넘어가는 경우가 많이 있는데 특히 보증보험 가입만 가능한 집일 경우 전세도 안전하니 월세가 부담스러울 경우 전세로 알아보시는 것도 괜찮다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
결국에는 둘중 하나를 선택하셔야 하는 부분이고 ,월세의 경우 매월 납입금액은 그대로 주거비용 지출이 되기 때문에 전세로써 계약을 진행하는게 현실적으로 유리합니다, 전세사기 위험의 경우는 온전히 없애기는 어렵겠지만 보증보험 가입과 전입신고, 확정일자를 잘 갖춘다면 그나마 위험요소를 낮출수는 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일단 동탄 기흥 쪽 마음에 드는 부동산을 검색한 뒤 근처 공인중개사 찾아가 실제로 내부를 한번 보시길 바랍니다.
그 뒤 마음에 들면 계약을 하시면 되는데 공인중개사분이 모르는 내용이 있으몀 친철하게 설명해드릴 것입니다.
너무 걱정마시고 마음에 드는 매물 찾으시길 바랍니다.
감사합니나.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
곰님! 동탄 기흥 쪽에서 방을 구하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 조언을 드리겠습니다.
예산 계획 : 월세와 전세의 예산을 명확히 설정하세요. 월세가 비쌀 경우, 전세를 고려하는 것이 좋지만, 예산 내에서 가능한 선택지를 찾아 보세요
부동산 중개업소 방문 : 신뢰할 수 있는 부동산 중개업소를 방문하여 상담을 받는 것이 좋습니다. 여러 곳의 정보를 비교해 보세요
계약서 검토 : 전세 계약 시 반드시 계약서를 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명하세요 . 중요한 조건들( 보증금, 임대 기간, 특약 사항 등)을 명확히 확인 하세요
주변 시세 조사 : 동탄 기흥 지역의 시세를 미리 조사하여 적정 가격을 파악하세요.온라인 부동산 플랫폼을 활용하면 유용합니다
주변 사람들께 문의 : 지역 주민이나 친구에게 추천 받는 것도 좋은 방법입니다. 그들이 경험한 바를 통해 신뢰할 수 있는 임대인을 찾을 수 있습니다.
직접 방문 : 관심 있는 방은 반드시 직접 방문해 보세요. 실제 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
이런 방법들을 통해 안전하고 만족스러운 방을 구하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세를 대출없이 들어갈수있는게 아니라면 월세를 선택하는게 좋고 전세시 무조건 보증보험에 가입해야 합니다.