답변 내역

최근 다시 집값이 상승중에 있는데 대출금리나 가게 소득 등경기 상황이 모든게 나아진게 없는데 부동산 가격이 오르는게 참 신기하네요.부동산은 왜 상승하나요?==> 매수인들이 기대심리가 있고 또한 급매물위주로 소진되고 있는 것으로 보입니다. 그러나 계속 상승할지 여부는 별도로 판단해야 하는 사항입니다.

아파트 잔금 전 버팀목 전세는 미리 상환을 해야하는 것으러 알고 있습니다.전세 만기가 일요일인데 전세 만기 시점인 일요일에 만기 상환하고 바로 다음날 월요일에 아파트 잔금 치루면 문제 없나요?==> 일요일에 대출금을 상환하여도 업무처리는 월요일에 되는 만큼 당일 잔금처리가 곤란할 수도 있지만 이러한 지침은 은행별로 상이한 만큼 주거래 은행에 확인해 보시기 바랍니다

인구는 계속 줄어들고 있고 경기도 안좋고 금리도 부담스러운 수준인데..왜 집 값은 계속 오르는 건가요?주택 보급률도 100% 넘었고.. 신규 주택도 계속 건설중인데..지집값이 떨어져야 정상아닌가요?==> 네 산술적으로 그렇게 평가할 수도 있지만 현재 주택 공급이 부족하고, 생활수준이 향상 됨에 따라 1인용 전용공간이 증가되고 있고, 1인세대수가 증가되기 때문입니다

주요 도시의 부동산 가격 급등과 하락에 대하여 질문드립니다,, 이러한 변화가 발생한 원인은 무엇이 있을까요 그리고 이러한 것에 관하여 대책은 무엇이지 궁금합니다==> 주요 도시의 부동산의 가격변동원은 주변 개발가능성, 추가적인 교통노선 증설 등에 따라 영향이 미치게 되는 것입니다.

집담보 대출로 은행 대출을 받을때 같은 시세의 아파트와 다세대주택(빌라)은 대출 받을 수 있는 금액의 차이가 많이 크던데 그 이유가 궁금합니다. 알려주세요~==> 빌라와 아파트를 담보로 대출받을 때 담보가치를 고려하여 대출을 실행하는 만큼 큰 차이가 없습니다. 일반적으로 빌라가격이 아파트 가격보다 적어서 대출금액도 적게 나오는 것입니다.

요 몇년동안 최저시급이 계속 조금씩 오르면서 물가도 오르고 있습니다.문득 궁금해진 질문인데, 이렇게 물가가 오르는 것과 최저시급이 오르는 것이 상관이 있는 걸까요?그렇다면 최저시급을 내린다면 물가가 떨어질 가능성도 있나요?==> 물가가 오른 만큼 최저 시급도 이를 고려하여 인상되고 있지만 물가다 떨어질 가능성은 별개의 사안입니다.

전세계약했고 한달 뒤 입주인데요대출을 예비남편이 해야될 것 같아서계약자를 예비남편으로 바꾸고싶어요집주인만 동의하신다면 계약서 다시작성하는데 문제없나요?이럴경우 부동산에 중개수수료 두번나가나요?==> 네 집주인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다. 계약서 재작성에 따른 중개보수는 부담이 원칙이지만 개업공인중개사와 잘 협의하여 정리하시는 것이 적절합니다.

이번에 공인중개사 공부 시작하려고 하는데 교재 선택부터 공부법까지 어떻게 계획을 짜야할지 막막하네요 합격하신분들 말씀좀 듣고 싶습니다. 학원과 인강중 어떤식으로 공부하는게 좋을까요? 교재는 어디게 좋을까요? 공부기간은 보통 얼마나 준비하셨나요?==> 우선적으로 처음 공인중개사 시험 준비를 한다면 학원 동영상 강의중 기초 과정부터 수강을 하여 보시기 바랍니다. 그 다음에 혼자서 규칙적으로 열정을 가지고 노력한다면 합격할 수 있습니다.

올해89세된 엄마집에서 엄마케어하면서7년 같이 살았고 올4월9일 요양원에 가셨는데 병원에가시거나 요양원방문및 모든 어머니와 관련된일은 혼자 다하는데 동생5명은 한번도 요양방문 하지않은면서 집을 팔으라는데 만약에 엄마돌아가시고 그집에 계속살게되면. 어찌되나요==> 모친께서 사망을 하게 된다면 우선적으로 상속지분에 따라 소유권 이전이 되고 매도를 하기 위해서는 모든 상속권자들이 동의를 해야 합니다.

3억내로 전세집을 알아보려하는데HUG는 매물이 너무 없고가격에 비해 집이 영 구린데HF는 위험한건가요?==> 그렇지 않습니다.아니면 HF도 보증보험 가입 조건으로 가면 안전한가요?가장 큰 차이점이 뭐길래 HF는 그나마 많이 되는데 HUG는 왜이리 없는건가요??==> 매물 중 HUG 및 HF 매물은 비슷하다고 할 수 있습니다.