답변 내역

중국이였나 도로를 깔아야하는데 땅주인이 허락을안해줘서 그집을 한가운데에끼고 주위에 도로를 다깔아버렸던데 국내에서도ㅜ땅주인이 허락을 안해주면 나라도 절대 그땅을 건드릴수가 없는건가요??==> 국내에서 도로 등을 공사할 때 국가에서는 토지보상법 등 관련 법령 테두리내에서 해당 토지를 수용할 수 있는 권한이 있습니다. 우리나라 같으면 그러한 염려는 없다고 할 수 있습니다.

청약이 당첨되서 계약을 했는데입주는 3년 뒤입니다.그 사이에 전세를 살아야하는데전세대출 신청할때 무주택자인지 1주택자인지 작성해야되더라구요.==> 전세대출 신청시 무주택자에 해당됩니다.소유권등기이전을 해야 1주택자인지 계약한 순간부터 1주택자인지 궁금합니다.==> 세무적으로 1주택자에 해당되지만 청약 아파트가 사용승인을 받는 순간부터 1주택자가 됩니다.

우리나라 전세제도는 1960년대 초반으로 알려져 있는데 한국전쟁이후 주택부족 문제를 해결하기 위하여 도입된 제도입니다. 전세제도는 일정한 금액을 내고 월세를 내지 않고 일정기간 동안 거주할 수 있는 방식입니다.

부동산 경매를 시작하고싶은데 아예 부동산 쪽은 모르다 보니까뭐부터 시작해야할지 모르겠습니다.부동산 경매를 해야할때 어떤 것부터 공부해야하는지 순서나 필수지식들은 무엇을 공부해야하는지 궁금합니다.==> 우선적으로 부동산 경매에 관심이 있으시다면 법원 경매 관련 수강신청을 하시거나 아니면 기본 교재를 구입한 후 계속해서 공부를 하시면서 내공을 쌓는 것이 무엇보다 중요하다고 할 수 있습니다

오피스텔은왜 아파트보다 쌀까요? 그리고 왜 가격이 안오를까요??오피스텔의 관리비가 비싼 이유는 뭘까요?????????==> 오피스텔이 아파트보다 저렴한 이유는 단지수, 면적 등이 적기 때문입니다. 또한 아파트는 단지수가 커 거래사례가 신속하게 반영되기 때문에 아파트 가격이 실거래가에 반영되는 특징이 있습니다. 오피스텔 관리비가 비싼 이유는 아파트보다 공급면젹대비 공용시설비율이 더 높기 때문입니다.

저녁시간 오후 4시부터 9시까지물류센터에서 일하고 있습니다.그런데 오전에 남는 시간에 소속공인중개사로일을 하고 싶은데일을 구할때 채용해주는 곳이 있을까요?==> 통상 부동산에서 근무피크시간은 오후 2시부터 저녁 8시까지 입니다. 이때 인력이 필요하고 이 시간대에 근무가 어려운 경우 취업하기가 쉽지 않습니다.

안녕하세요혹시 집 살때대출 안 끼꼬 집 사는 분들도 있을까요?????집 살때는 무조건 대출 끼고 집 사는게 맞는거죠??????==> 현금을 가지고 구입하는 분들도 있지만 대부분 서민들은 주담대를 실행하여 구입하는 것이 일반적입니다.

부동산에서 아파트는 보통 보증보험을 안든다고 하던데 맞나요?? 혹시 모르니까 들고싶긴한데 일반적으로 아파트는 보증보험을 잘안하고 돈을 아낀다고 하더라구요 맞나요?==> 네 그렇습니다. 아파트 전세가격비율이 통상 60% 정도에서 결정되는 만큼 이러한 경우 보증금을 보호받는데 어려움이 없기 때문입니다.

서울에 이어 경기도까지 아파트 분양가가 올라가고 있습니다.우리나라 소비심리가 계속 나빠지고 있는 이시기에 분양가만 올라가는 현상이 이해가 가지 않습니다.부동산 분양가가 계속 올라가는 원인은 무엇일까요?언제까지 계속 될 거라고 생각 하시나요?==> 분양가가 올라가는 이유는 우선적으로 건축자재가격 상승 등의 원인이 가장 큽니다. 이러한 현상은 우크라이나 전쟁이 종료되어야 안정화될 것으로 보입니다.

주위에 오피스텔에 사는 친구들이 많은데요.관리비가 얼마냐고 물어보면 전부다 천차만별이더라구요.10만원씩 차이나는 애들도 많던데 왜이렇게 차이가 나는건가요?쓰는거 보면 거의 비슷하게 쓰는데도 불구하고 말이죠.==> 통상 공용관리비에서 차이가 발생되는 경우가 많습니다. 이는 세대수가 적을 수록, 분양면적이 작을 수록 이를 관리하기 위해서 차이가 발생되고 있는 실정입니다.