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아빠가 건축사 대표인데 제가 부동산 개발업을 하면 시너지가 생길까요?
아빠가 건축사 대표인데 제가 부동산 개발업을 하면 시너지가 생길까요?==> 네 서로 긴밀한 관계가 있는 만큼 많은 도움이 될 수 있습니다저는 골프장, 리조트, 관련 사업을 해서 돈을 모을 건데 솔직히 그게 될지 확신이 잘 서지는 않아요.그냥 제가 잘하는 투자에 집중하는 게 맞을까요?==> 투자 성공가능성은 별도로 판단해야 하는 사항입니다
경제 / 부동산
25.10.27
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전세도 10년 이상 살면 재개발 시 입주권이 생기나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사당동 에 살고 있습니다 요즘 재개발 이야기 가 돌고 있어서 질문좀 해볼려고 합니다지금 이 집을 소유 하고 있는게 아닌 전세만 10년 살았는데 재개발 을 하면 입주권이 떨어지 나요 ?==> 입주권은 소유자에게 만 주어지는 권리이고 임차인이 재개발지역에 거주하는 경우 구역지정부터 거주해야 합니다만약에 입주권이 생겨서 그집으로 이사를 가면 제 소유의 아파트 가 되는걸까요?==> 그럴수도 있습니다.소유권 이 있어야 그집 소유가 가능하다 들었는데 소유권 이랑 입주권 은 다른건가요 ?==> 네 소유권과 입주권은 상이합니다. 전자는 소유자가 되는 경우 얻을 수 있는 권리이고 입주권은 새아파트에 입주할 수 있는 권리를 의미입니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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%에 대한 문의 입니다~~~~~~~
%에 대한 문의 입니다~~~~~~~안녕하세요. %에 대해서 헷갈리는 부분이 있어 연락드립니다.1,000,000의 800%라면 얼마로 나오고 어떻게 계산을 해야 하나요?===> 100만원의 1배는 100%, 800%는 800만원입니다
경제 / 부동산
25.10.27
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관악구 빌라 매매 문의드립니다...
관악구 빌라를 매매할려고 합니다3층짜리 빌라입니다 구청에 확인하니 아파트 외에는이번 토허제 대상이 아니라고 히는데요매수할때 그냥 전처럼 계약하면 되나요?==> 네 그렇습니다. 그러나 투기과열지구인 만큼 취득자금 조달 계획서 등을 제출해야 합니다
경제 / 부동산
25.10.27
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전세 연장후 계약종료 되기 전 나가게되면 복비를 세입자가 내야하나요??
24.3.1~26.2.28 전세로 사는 중이고26.6월 말에 이사를 가야하는 상황이라집주인에게 26.3.1~6.30까지 월세로 부탁하니 어렵다고 합니다.이 경우 전세를 1년 또는 2년 계약 연장을 하고, 26년 6월 말로 새로운 세입자를 구할 수 있게 부동산에 내놓아 달라고 하면면 복비를 세입자가 내야하는건가요??==> 사전에 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 부담조건으로 가능하지만 그렇지 않는 경우 임대인이 거절할 가능성이 매우 높습니다
경제 / 부동산
25.10.27
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최근 상가들이 공실이 많이 보이는데 이런 현상은 앞으로도 지속이 될까요?
요즘 새로 생긴 아파트의 상가에도 공실이 많고이미 상권이 자리 잡힌 오래된 아파트의 상가도 공실이 많은데이렇게 상가 공실이 지속되는 현상은 앞으로도계속해서 지속이 될까요?===> 국내 내수경기 상황에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 현재 자영업자 경기환경은 최악의 조건이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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허그 전세금반환보증 기간 변경 질문드립니다.
전세기간 24년 10월 ~ 26년 10월만약 지금 집주인과 합의를해서전세계약서 전세기간을 26년 12월이나 27년 1월로 조정해서, 계약서 내용을 수정한다하면HUG 전세금반환보증 기간도 변경할수있을까요?==> 이 부분도 보증보험 기간 변경신청을 해야 합니다. 그렇지 않으면 효력이 상실됩니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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보금자리론 생애최초 조건에 대한 문의
미혼 상태로 생애최초 보금자리론을 진행하고자 합니다. 이 경우 무주택 세대주 조건이 적용되나요?현재 저는 무주택이고 등본상 세대원입니다.세대주인 아버지는 유주택자입니다.이 경우에 승인 조건에 부합할까요? 등본 상 전원이 무주택이어야하고 저는 세대주여야 하는건가요?이 경우 세대분리를 해야하는지, 세대분리 방법에 대해서도 여쭙습니다.만약 혼인예정자라면 해당 증빙 후 무조건 혼인신고를 해야하는걸지요?===> 그렇지 않습니다. 혼인 예정자는 예비배우자와 함께 생애 최초 요건을 충족할 수 있으며 혼인 예정 증빙서류를 제출하면 신청이 가능합니다. 혼인신고는 필수조건이 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.10.27
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금 거래시 보증서가 없는 경우, 판매금액에 큰 차이가 있나요?
금 거래시 보증서가 없는 경우에는 판매 금액에 차이가 생기는건가요? 보증서의 여부에 따라서 어떠한 차이가 있는지 궁금합니다. 보증서가 없는 경우, 받지 않는 곳들도 있나요?==> 보증서가 없는 경우 금의 진위여부 나 순도를 파악하기 쉽지 않기 때문에 시세보다 낮은 금액을 제시받을 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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아파트 시공시 건축 조형물은 보통 어느 기준으로 정해지나요?
아파트 시공시 건축 조형물은 보통 어느 기준으로 정해지나요?아파트의 건축물이나, 조경도 아파트의 품격을 올리는데 한몫하는 요소인데, 이러한 공간들은 어떻게 조성되는건가요? 실제 시공 전부터, 미리 정해져 있는것인지요!!!==>통상관련 지침에 따라 설계단계시부터 반영되고 그 기준에 따라 진행됩니다. 지역공간은 지역특성, 브랜드 전략, 입주자 타킷, 예산과 시공 가능성을 고려하여 판단하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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