답변 내역

1. 재재계약(?)이라서 혹시 임대차 5% 인상 한도 적용이 안될까요?==> 계약갱신권을 행사하면서 1년으로 한 경우 2년 거주를 주장할 수 있습니다. 이러한 경우 기본 보증금 또는 월세 중 5%까지 가능합니다.2. 그럼 월세금이나 전세금 둘 중 하나만 5% 인상이 되는게 맞을까요?==> 네 맞습니다.3. 그리고 만약 저는 5% 올리고 싶다고 하는데 임대인은 그 이상 올리고 싶다고 하면저랑 계약 안하겠다고 할수도 있는걸까요? "당신이랑 안하고 새로운 임차인 찾겠으니 나가세요" 하면 나가야하는것이 맞을지 궁금합니다.==> 불가합니다.

안녕하세요 대범한애벌래285입니다.아파트의 가격상승요인은 구체적으로 어떤게 있을까요?신축기준이 아닌 구축아파트 기준으로요==> 우선적으로 기준 금리가 안정되어야 하고, 일반 실물경기가 좋아야 합니다. 여기에다 주변 개발계획 등이 있다면 가격상승에 베스트라고 할 수 있습니다.

부동산 전세-전세권 설정vs허그 보증보험뭐가 전세입자가 전세보증금 100% 반환받기에 적합할까요?지방대도시 아파트입니다==> 보증금 보호가 우선적인 목표라면 허그 보증보험이 베스트이고 전세권 설정은 차선입니다.

올해 6월에 아파트 사전 점검을 하고, 7월 이후에 입주 예정입니다.그런데 중도금은 모두 납부를 했고 담보 대출을 받아서 중도금 상환과 잔금 납부를 할 예정인데요..담보 대출을 받기 위해선 취등록이 되어야 할 것 같아서요.잔금을 납부하기 전에 먼저 취등록을 하고 담보 대출을 받을 수 있는건가요?==> 원칙적으로 불가합니다.그럼 순서가이사 -> 아파트 취등록 -> 담보대출 실행 -> 중도금/잔금 납입이렇게 되는 게 맞을까요?==> 잔금일에 나머지 금액이 지급되도록 담보대출을 실행해야 합니다.

부동산매매업이고 토지 개발해서 판매하고있습니다원가 설정할 때분양원가로 해야하나요? 공사원가로 해야하나요?답변 부탁드립니다 감사합니다==> 공사원가로 진행되어야 합니다.

안녕하세요 이사공백으로 질문드려요현재 저는 신혼부부7년 미만의 상태로 무주택 상태 입니다.기존의 집A에서 7/17일 전세 만기로 인해새로갈 집B에 입주를 할시점이 약 3-4주 정도 공백이 발생하는데요 이경우 어떻게 하면 될까요?무주택 상태를 유지 해야 하는데..처가댁이나 본가로 전입심고를 하면 안되는건지 문의려요..이사갈 집에는 기금e든든에서 시행하는 신혼부부 전세대출을 이용하려고 합니다.==> 우선적으로 현 임대인과 협의를 하여 도움을 받거나 아니면 고시원 등에 전입신고를 할 수 밖에 없어 보입니다.

부동산을 매매계약을 이번주 토요일에 하게 되어 있는데 자금조달계획서는 언제 작성이 필요한가요 잔금을 치룰 때 내는 것인지 아니면 매매 계약을 하고 내는 것인지 궁금합니다.==> 모든 부동산 거래신고 시 자금조달계획서를 제출하지만 세부 증빙자료를 제출하지 않을 뿐입니다.

지방 사람인데, 장기적으로는 서울 부동산에 관심이 있는데요. 처음에 어떻게 접근하는 것이 좋을까요?금액적인 것도 문제지만, 정보를 어떻게 접근하는 것도 문제같아서요.좋은 의견 부탁드립니다.==> 제가 서울에서 행정사 및 부동산 사무소를 운영하고 있습니다. 저에게 말씀해주시면 관련 정보를 제공해드리겠습니다. 필요한 정보는 인터넷 검색창에 "서울 부동산 정보광장"에 접속하여 확인 가능합니다

신규 아파트 주관사 모집공고에 언급된 업무 범위에 '공용 및 전용부 공사 전반 하자점검~'이라고 되어 있는데 여기서 공용과 전용부 구분은 어떻게 듸는지요?==> 전용부분은 각 호실별 문을 열고 들어가는 부분이고 공용부분은 복도, 주차장 등 공용으로 사용되는 모든 부분이 포함됩니다.

엄마가 돌아가시고 엄마 앞으로 되어있던 땅의 명의를 아빠 앞으로 바꿔드리고 싶은데 어디로 가서 어떻게 바꿔야 되는지 아시는분들 답변 좀 부탁드립니다==> 우선적으로 상속등기를 해야 합니다. 이러한 경우 주변 법무사 사무소에 의뢰하시면 등기 가능합니다.