답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 탑층에 거주를 한다면 장단점이 있습니다.1. 좋은 점 : 층간소음 문제에서 해결 가능, 상대적으로 양호한 조망권2. 나쁜점 : 옥상인 만큼 여름에는 덥고 겨울에는 상대적으로 추운점이 좋지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약이 종료되고 월세를 연체하였다면 임대인은 "보증금에서 체납된 월세"를 공제한 후 남아 있는 보증금은 되돌려 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 기존 게약서 갱신 방법에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 "기존 계약서 여백에 변경된 내용"을 기록하여 수정할 수도 있고 경우에 따라 새롭게 계약서를 작성할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 임대인의 주소를 정확히 모른다면 임대차계약서상 주소로 하여 신청을 해야 합니다. 그럼에도 송달되지 않으면 특별송달신청후 법원에 공시송달을 신청하는 순으로 진행되어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 임차인으로서 임대인의 세금 체납여부를 확인하기 위해서는 관할 세무서 또는 정부 24에서 신청가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계획관리지역 토지라하여도 토지이용게획확인원을 열람하여 토지 용도를 정확히 파악해야 합니다. 용도지역이 관리지역이라면 왠만한 건축물을 건축가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주상복합 건물에 주택을 하는 경우 자체 관리규약에 따라 관리비를 판단해야 하는데 일반적으로 상가가관리비가 약간 비싼 면이 있습니다. 거주시 확인해야 할 사항은 관리비에 얼마나 차이가 있는지를 확인해 볼 필요가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기 지원기준은 어제 국토부에 발표한 자료를 참고하시기 바랍니다. 지원기준은 정부에서 발표한대로 6가지 기준에 합당해야 지원을 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약이 종료가 되었으나 보증금 전액을 환불받지 못하는 경우 대항력을 유지하기 위해서 가족 중 일부라도 전입신고 상태를 유지하거나 아니면 근저당을 설정해두시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 미분양이 늘어나는 원인은 기준금리 등이 인상되어 매수세력이 약한 경우에 발생됩니다. 미분양이 증가하게 된다면 건축회사들이 건축을 진행하지 않는만큼 장기적인 측면에서는 주택공급량이 부족하여 주태가격이 상승하는 부작용도 발생됩니다.