답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산 매수시기에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 전문가들의 의견이 다소 상이한데 대부분 전문가들은 내년 후반기 이후를 조언하고 있는 만큼 이를 고려하여 보시기 바랍니다.ㅣ

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 경기가 불경기일수록 세무 절감차원에서 매매보다 교환하는 경우가 있습니다. 이러한 경우 교환가격 차이 등 만을 고려하여 양도소득세가 부과되기 때문에 여건이 비숫한 경우에 많이 사용되는 거래형태라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 원룸에 주거용 목적으로 전입신고 등을 한 후 거주를 하는 경우 보증금이 일정한 금액이하인 경우에는 선순위 권리에 관계없이 우선적으로 보호를 받을 수가 있습니다. 이러한 범위도 제한이 되어 있는데 낙찰대금의 2분의 1 범위 내에서 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부친께서 사망을 하였다면 재산권 행사를 위해서라도 가급적 상속등기를 하시는 것이 적절해 보입니다. 상속권자들은 피상속인의 자뎌들이 되지만 자녀가 사마을 한 경우에는 그 자녀들에게 상속권이 이전됩니다. 기타 사항은 상속권자들과 협의해서 등기를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 월세가 포함되고 보증금이 있다면 임대차 유형은 월세로 봐야 합니다. 반전세는 "전세 및 월세"의 혼합한 형태라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 재건축 형태는 다양합니다. 규모가 큰 경우에는 조합을 설립하여 추진도 가능하지만 규모가 소규모인 경우에는 건축주가 직접 시행할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 투기과열지구는 부동산 가격이 급등하여 지정된 지구입니다. 이러한 경우에도 부동산 시장이 안정된다면 투기과열지구를 해제할 수 있고 정부에서도 부동산 시장 안정을 위하여 적극적으로 검토중에 있는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 지하실 원룸을 잘 나가게 하는 방법은 가격을 저렴하게 하시거나 내부 상태를 깔끔하게 정리하시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 상태에서 임차인에게 보증금을 되돌려줄 수 있는 여건이 되지 않는다면 은행대출, 해당 물건 매도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약을 정상적으로 종료시키기 위해서는 계약종료일자를 기준으로 최소 2개월 전까지 임대인에게 통보를 해야 합니다. 그렇지 않으면 묵시적인 계약갱신이 되어 버립니다.