답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 상황은 계속해서 하락하고 있어 매수인들도 쉽사리 매수를 할려고 하지 않습니다. 따라서 시간을 두고 천전히 기다린 후 적절한 시기에 매도를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 대출상품에 대한 질문으로 보입니다. 대출상품은 질문자님께서 인지하는 것외에도 청년 임차보증금 대출도 있습니다. 그러나 대출자격은 상이하지만 이율 등을 거의 유사하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 전세대출을 받는 것이 유리하다고 만 할 수는 없습니다.2. 전세 입주시 체크해야 할 사항은? 가. 보증금 보호에 문제가 없는지 나. 주변 시세가 적절한지? 다. 시설물에 문제가 없는지를 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 깡통전세를 피할려면 가격적인 측면에서 검토가 필요한 사항입니다. 이러한 경우 "주변 거래시세를 고려하여 "선순위 근저당 + 모든 보증금의 합계"가 시세의 80% 수준을 넘어서는 경우 계약을 진행하지 않는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따라 임차인은 임대인에게 계약갱신을 요구할 수가 있고 임대인은 이에  응하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 1가구 2주택에 적용되는지..==> 해당됩니다.2. 그렇다면 상가주택 중 주택 부분만 부모님께 명의 변경 하면 괜찮은건지..==> 일반건축물인 경우 통째로 부모님에게 증여를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장 개황은 금리인상 등으로 인해서 가격이 계속해서 하락중에 있습니다. 이러한 경우 시간을 두고 기다려 보시는 것이 우선이고 구매가 필요하다면 급매물위주로 찾아 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 lh 대출을 받고 입주를 하는 경우 임차인은 lh 입니다. 질문자님의 경우 lh 담당자롤 통해서 계약해지를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 조정 지역 현황 등을 파악하기 위해서는 각 시도 부동산정보광장 또는 포탈, 국토교통부 홈페이지 등에서 열람이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기존 주택담보대출이 있는 경우 추가적인 경락대금 대출은 불가합니다.