답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 내용을 검토한 결과 이상이 없어 보입니다. 아래사항을 보완해 보시기 바랍니다.1. 계약서 작성시 임대인이 주임사인 경우 표준임대차계약서 작성이 필요2. 공인중개사 정상영업여부는 확인하지 않아도 됩니다. 등록을 하지 않고 영업을 하는 경우 형사처벌 대상이기 때문입니다.3. 보증보험 가입여부는 계약서를 작성하기 전에 사전에 문의를 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 묵시적인 계약갱신 또는 계약갱신 청구권에 의하여 행사를 한 후 임차인은 언제든지 계약해지를 요구할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적인 계약종료인 만큼 중개보수를 부담할 의무가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기 피해자들이 요구하는 임차보증금 매수는 국가 lh에서 현재 보증금 규모로 사기주택을 정부에서 매수해달라는 의미입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청년 전세대출은 독립세대주이거나 아니면 독립세대로 분리될 예정이라면 전세보증금 대출을 신청할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 가격적인 측면에서는 비싸다고 할 수 있지만 계약서상 권리를 잘못 분석하는 경우 이에 대한 민형사상 책임을 부담해야 하는 만큼 비싼 금액이 아나라고 할 수 있습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 임대인의 사정에 따라 계약을 해지하는 경우 임차인은 이사비용을 청구할 수 있고, 그 금액은 임대인과 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양에 대한 정보는 한국부동산원에서 업무를 주관하고 있는 만큼 이 회사 홈페이지를 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 임대차계약이 있고 일정 소득이 있다면 세대분리 가능합니다. 그러나 영내에서 생황하는 경우 세대주 편성대상이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사기 발생원인은 다양합니다.1. 중개업자의 고의성2. 감정평가업자의 높게 감정평가3. 정부의 무분별한 대출정책4. 젊은사람들이 신축빌라에 대한 선호도 등이 종합적으로 발생된 사항이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 경매처분이 당하는 경우에 배당 가능여부는 종합적으로 권리를 분석한 후 판단해야 하고 현재 질문 만으로는 조언이 불가합니다.