전문가 프로필

답변 내역

현재 아파트 상생임대 혜택이 주어지는지요
1. 2001년도 서울지역 아파트 남편명의로 매수(약 2억) 후 임차인 거주(2021.10.13~2025.6.20일까지, 묵시적갱신, 임차료 증액없음)2. 2015년도 진해에 아파트 부인 명으로 매수 현재 1가구 2주택 상황(?)질문1번 아파트 매도가는 약 8억인데 이 경우 상생임대제도로 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지요 ?없다면 어떻게 해야 제일 좋은 방법인가요==> 상생임대인의 혜택을 받기 위해서는 1가구 1주택에 해당되는 경우에만 거주요건을 완화시키는 것입니다. 현재 1가구 2주택이라면 상생임대주택에 해당되지 않습니다
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

부동산 무소유 확인 하는 방법을 알고싶습니다
현재 아버지께서 부동산 무소유 주택이 없는 무소유자가 맞는지 확인할수있는 방법을 알고싶습니다아버지께서 원래 1주택을 보유하시다가 경매에 넘어갔는데요. 경매는 완료된것으로 확인했습니다.제가 현재 대출받은것이 있는데, 가구원 전부가 주택이 무소유여야 한다고 해서요==> 부친께 직접 문의를 하시는 수 밖에 없습니다. 최근 개인정보보호법 강화로 본인이 아닌 경우 정보제공이 제한됩니다.대출을 신청할때 거절당할까봐 아버지가 정말로 주택을 소유하고 있지않은 것이 맞는지 확인하고 싶은데 어디서 확인해야 하는지 몰르겠습니다 ㅠㅠ 도움 부탁드리겠습니다.==> 본인인 부친에게 문의를 하시는 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

전세집. 용도가 업무시설로 되어있는데요
전세로 들어갈집이 원룸에. 용도가 업무시설로 되어있는데전세금이 2천이면 최우선변제금액에는 상관이없죠.그리구 혹시 허그보험 들려할때는 안되려나요?===> 주거용으로 사용되는 건물이 비주택인 경우 허그 보험 가입대상이 되지 않습니다. 그러나 전입신고를 한 후 주거용으로 사용하는 경우 주임법에 따라 보호대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
5.0
1명 평가
0
0

발달장애 3급인 제가 새터민 맞춤형 결혼정보업체 선택 시 주의할 점은 무엇인가요?
제가 발달장애 3급으로 새터민 출신입니다. 문화적 차이와 장애 관련 지원을 동시에 고려한 결혼정보업체를 찾고 있는데, 구체적인 평가 기준이 무엇인지 알고 싶습니다.상담 경험이 풍부한 전문가를 필수로 갖춘 곳을 추천받을 수 있을까요?==> 우선적으로 법률전문가의 도움을 받아 보시기 바랍니다. 현재 상황 만을 가지고 판단이 곤란하고 또한 질문자님의 경우 지적 장애가 있는 만큼 조언을 드려도 해결되지 않을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

지금 우리나라의 내수 및 수출입 등에서 어려움을 겪는데 강남 지역의 아파트 값이 오르는 이유는 무엇인가요?
최근 우리나라의 내수는 정말 매우 좋지 못하고또한 수출입 관련해서도 미국의 관세 문제로 인해서 어려움을 겪는 등이중고를 겪고 있는데 왜 강남 지역의 아파트 가격은 지금도오를 수 있는 것인가요?===> 서울 지역 중 강남 3구는 사회기반시설이 잘 되어 있는 등 모든 사람의 선망의 대상이 되는 곳이기 때문입니다. 이러한 사실을 입증할 수 있는 사례 중 하나가 "퇴지거래허가지역"을 해제하자 이 지역 가격이 급등하였던 적이 있었기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

hf 청년전세대출로 살고있는 오피스텔 임대인 변경
임대인이 매매를 생각하고 있어 임대인이 변경될거같습니다. 계약만료기간까지 6개월 남아있고 이후로는 연장할 생각은 없습니다. 이미 이사갈 생각이었구요. 전세보증보험는 당연 가입돼있고 임대인 변경시 어떻게 하는게 가장 저한테 괜찮은지요? ==> 보증보험 가입이 된 임대차계약이라면 임대인 변경시 보증보험 회사에 통보해야 합니다.보아하니 집주인은 중도 퇴거할시 이사비용이나 중개보수에 대한 협상은 하지 않으려는것 같습니다. 그래서 승계거부를 하는것이 나을지…승계를 한다면보증보험사와 은행에 임대인의 변경사항응 알리는것 말고새롭게 해야하는 것이 있을까요? 새롭게 전세계약서를 쓰는것도 필요없나요?==> 거주를 원하신다면 새로운 임대안과 계약체결후 임대차신고후 보증보험 회사에 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

신축아파트 입주전 고민인데, 이럴경우 어떡게 해야하는지 고민입니다.
현재 주거중인 전세는 다음달 초 계약이 만료고, 내년 7월 신축아파트 입주인데,그때까지 전세를 가자니 1년계약은 찾기 힘들고, 월세를 가자니 매달 나가는 세가 부담이고,최소한의 짐만 어디 보관만 하고, 주소이전만 된다면, 지인집에 같이 지내도 되지만, 지인집에 짐을 보관할장소가 부족하고, 임대아파트라서 주소이전이 안되서 고민입니다.==> 이러한 경우 기존 주택에 계약갱신 청구권을 행사한 후 내년 7월 입주시점에 맞추어서 계약을 해지한다면 3개월 후에 정상적으로 종료시킬 수 있는 점을 잘 활용하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

길을 가다보면 건물에 유치권행사를 한다고 하는데 이게 무슨말인가요?
길을 가다보면 건물에 유치권행사를 한다고 하는데 얼마전에는 건물이 이 아니고 대규모 아파트단지를 짓고있는 상태에서도 유치권행사한다고 하는데 무슨말인가요?==> 유치권이라면 해당 건물에 공사 등을 하여 채권이 발생되었으나 건축주가 이를 상환하지 않는 경우 채권을 확보하기 위해서 권리를 행사하는 것 중 하나가 유치권 행사입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

토지허가제에대해서 좀 알려주실분!
토지허가제에 대해서 알려주실분 계신가요 의마와 다시 개정이 될 수 있을지 등이 궁금합니다. 다시 재검토가 된다면 언제쯤이 될수 있을지 등입니다.==> 토지거래허가지역은 특정지역에 토지를 구입할 때 허가를 받아야 하는 사항입니다. 허가를 받지 않고 부동산 거래를 한 경우 이는 무효입니다. 재검토가 된다면 미래 시점을 확실히 파악이 불가하지만 당분간 해제되지 않을 것으로 보이고 또한 계획도 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0

출산특례 특별공급 신청시 기존주택 매각 조건
출산특례 특별공급 신청시 기존주택 매각 조건에 동의해야됩니다. 만약 제가 현재 분양권을 보유하고 있다면 분양권도 기존주택에 해당되어 매각해야되는 건가요?==> 신생아 특례 구입자금 대출은 혼인여부와 무관하게 우선 공급을 진행되지만 현재 분양권을 가지고 있다면 매각한 후 신청해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.09
0
0