답변 내역

동탄역 생활권이나 오피스텔매입은 어떻게보시나요?아파트청약은 동탄이많이올라서힘들듯하고 오피스텔은 어떨까요?금액대가 더오를것같을까요?아이키우기는 어떨까요?혹시 전세로 놓으면 차익실현해서 이득일까요?===> 동탄역 오피스텔은 투자용으로는 안정적이지만, 아이 키우는 주거용으로는 한계가 있습니다. 아파트 청약이 어렵다면, 오피스텔을 투자용으로 활용하면서 장기적으로 아파트 진입을 노리는 전략이 현실적입니다.

제2의 인생을 위해 기존꺼를 포기하고 새로운 곳에 도전을 결심하게 되었습니다.막상 취업을 하려고하는데 나이가 많아 걱정입니다. 이 정도 나이면 너무 늦은건 아닌지 싶고,관련경럭도 없이이전 다른 업종 경력만으로 취업이 가능할지 걱정입니다.여러분은 어떨거 같으세요? 취업분야는 부동산관련업입니다.===> 나이가 많다는 점은 오히려 부동산 분야에서는 경쟁력이 될 수 있습니다. 경력이 다른 업종이라도, 사람을 상대하고 책임감 있게 일한 경험이 있다면 충분히 강점으로 작용합니다.

진세보증금을 육개월이 지났는데도자꾸만 준다하고 약속을 어기고집 팔아서 준다는 얘기만 하고있는데이럴때는 어떻게 해야 할까요==> 현재 상황에서 법적인 처분이 필요한 것으로 보입니다. 이러한 처분은 법원에 지급명령신청 또는 보증금 반환청구소송으로 진행되어야 할 것으로 보입니다.

현재로서는 철거 개시 시점과 주민 이주 마감 시점이 공식적으로 확정되지 않은 단계일 가능성이 높습니다. 정확한 일정은 관리처분인가 고시 이후에 주민들에게 통보되니, 구청이나 조합 공지를 주기적으로 확인하시는 것이 가장 확실합니다.

우선적으로 주변 부동산에 매물을 내어 놓은 후 지역 상권 정보지에도 물건을 올려 놓으시기 바랍니다. 동시에 매출 증빙·본사 승인·임대차 조건 정리를 철저히 준비하는 것이 권리금을 잘 받는 핵심입니다.

말씀하신 일정(6월 20일 계약서 작성 → 7월 24일 잔금일)은 약 한 달 정도의 여유가 있는 셈인데, 일반적으로 은행 주택담보대출 심사에는 2~3주 정도가 소요되는 경우가 많습니다. 따라서 특별한 문제가 없다면 충분히 적절한 기간으로 볼 수 있습니다. 다만 몇 가지 변수는 고려하셔야 합니다: 고려해야 하는 사항으로 서류준비 등에 미흡하지 않도록 주의해야 합니다.

현재 경기도 부동산 시장은 단기적으로는 완만한 상승세가 이어질 가능성이 크지만, 지역별로 차별화가 심해질 전망입니다. 공급 부족과 교통망 확충 기대가 가격을 지지하는 반면, 금리·세금·정부 규제 같은 변수에 따라 조정 가능성도 있습니다.

, “급하지 않다면 기다리되, 필요하다면 지금이라도 본인 상황에 맞는 집을 선택하는 것”이 가장 현실적인 접근입니다. 따라서 현재 상황에서는 본인의 상황을 최우선으로 고려하면서 시장흐름을 참고하심이 적절해 보입니다.

물가가 상승하는 이유로 식재료 가격이 상승되었고 인건비와 임대료가 높게 형성되어 있습니다. 그리고 배달 플랫폼과 배달비가 상승되었고 소비패턴이 변화되어 단기적으로 상승세가 이어질 가능성이 높습니다.

제가 보기엔 정부가 어느 한쪽에만 치우치기보다는 실수요자 보호를 최우선으로 두되, 시장이 얼어붙지 않도록 거래 활성화 장치도 병행하는 것이 바람직합니다.