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임대아파트 매매시 피값 흥정요청 되나요 ?
민간임대아파트 매매 예정인데, 피값을 중개인한테 흥정요청을 해도 괜찮나요 ?? 보통 그렇게 하는 경우도 있나해서요.시도라도 할 수 있나해서요==> 네 프리미엄 가격은 개업공인중개사를 통해서 얼마든지 흥정이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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예비신혼부부 청약신청할때 남편 저 같이 신청해도 되나요?
예비 신호부부인 경우 둘 모두 신청이 가능합니다. 이러한 입주자 모집공고일부터 입주할 때 까지무주택세대구성원이 되어야 하고, 이러한 경우 7년이내 혼인신고가 되어야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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생애첫집이면 취등록세 무료인가요?
생애 첫주택 취득세 감면대상으로 부부함산 7000만원 이하이고 금액적인 측면에서 수도권은 4억(비수도권 3억원)인 경우 최대 200만원까지 면제 또는 감면대상입니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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집살때 집값, 취등록세 말고 또 뭐가 드나요?
제가 부동산은 완전 모르는 초보입니다. 나중에 결혼하게 되면 집값 말고 다른 게 얼마나 드는지 궁금해서요집값+취등록세 말고 또 뭐뭐가 드나요? 부동산 중개수수료? 이런것도 있지않나요?==> 중개보수, 인테리어 및 이사비용이 발생됩니다. 여기서 중개보수는 거래금액에 따라 시도 조례에 따라 비슷하지만 전국적으로 비슷한 수준입니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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조합원 아파트가 4년만에 준공하면 빠른건가요?
헛소식일거라는 생각도 들고 준공빌미로 투자비나 더받을라는 심산인것도 같고 정말 지방 조합원 아파트 4년만의 준공은 객관성이 있는 주장일까요?==> 객관적인 주장입니다. 그러나 이러한 기간은 관리처분일부터 입주일까지를 의미하는 것인지 등에 따라 판단해야 합니다. 경우에 따라 더 많은 기간이 소요될 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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아파트 공급가는 보통 어떻게 정해지는건가요?
공급가에 맞춰서 좋은 재료를 쓰는것도 아닌듯 싶고,물가상승률만 그냥 반영하는건가요? 아니면 어떠한 기준이 따로 있는건지 궁금합니다!==> 아파트 가격 산정에 포함되는 요소는 "토지가격 + 건축비 + 제반 비용 등"이 포함됩니다. 이러한 경우 나중에 정산 등을 통해서 물가상승률에 의한 추가적으로 발생되는 비용을 정산하는 순으로 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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아파트 내부 도서관은 운영주체가 누구인가요?!
공립인지? 사립인지? 아니면 아파트 입주민이 관리자인지? 나라에서 지원금을 받고 운영한다면 운영주체와 관리자가 어디가 되는건가요?!==> 아파트 단지 내 도서관 운영의 주체는 입주자 대표회의에서 관리하는 것이 원칙이지만 기부체납한 경우 지자체에서 운영할 수 있지만 이러한 경우은 예외적인 사항입니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산 정책 중에서 올해부터 바뀌는 것이 있나요?
대출 규제 강화와 같은 25년부터 시행되는 부동산 정책 같은 것이 있을까요? 변경되는 것이 있다면 미리미리 알아두는게 좋을 것 같습니다.==> 세부적인 사항은 다음과 같습니다.1. 대출 중도상환 수수료 50% 깍아줌2.신생아 특례대출 부부 소득합산 2.5억원까지인구감소지역 공시가 4억원 이하 미분양 매수시 주택수에 제외재건축시 안전진단 과정이 없어짐DSR 3단계 시행 등이 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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드디어 새해가 밝았습니다 올해는 집이 팔릴까요
부동산 투자로 많은 돈이 묶여 있는데 사실 찔끔찔끔 대출만 받다가 장사도 아예 안 되고 매출도 없고 대출금 이자만내는 것도 겨우겨우 이어 나가고 있네요 요즘은 서울 집이라도 싸게 내놔야 하는 상황일까요 금리는 내린다고 하는데==> 요즘 집을 매도한다면 저렴하게 내어 놓아야 하지만 차기 대권선거가 종료시까지 기다려 보신 후 부동산 경기가 회복되는 경우 매매를 적극적으로 진행하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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월세계산 비용좀 정확히 알려주시면감사하겠습니다
월세15만원을 25년1월13일부터 26년3월13일까지 계약시 토탈 얼마를 납부해야하나요??계산이 잘안되서요 부탁드립니다==> 계약해야 할 기간은 1개월 1일입니다. 이러한 경우 "월세 15만원 + 5,000원"입니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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