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요즘 전세를 찾아보기 어려운데 사기가 많아서인가요?
요즘 부동산 시장을 보면 전세보다 월세가 더 많다고 보여지는데 아무래도 최근에는 전세로 인한 사기나 이런 피해자들이 많아지니 전세로 집을 올리게되면 잘 나가지 않으니 월세로 돌리는것으로 볼수있는건가요?아니며 다른 이유가 있는지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 전세인 경우 금융비용 부담이 크고 또한 거래사고가 발생되는 경우 보증금에 손실이 있을 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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개인대 개인으로 토지 거래할때 주의점은 무엇일까요?
아무래도 개인과 개인간에 토지 거래를 할때는 금액 단위가 비싸기 때문에하자가 있거나 하는것에 문제가 있을수 있는데그래도 한다면 어떠한점을 주의 해야 할까요?==> 우선적으로 매수인은 중도금, 잔금 준비상태를 확인한 후 계약서를 작성하시기 바랍니다. 토지인 경우 "경계측량 결과에 따른 가격조정, 가설 건축물이 있는지?, 토지 형질변경 사례가 없는지"를 확인한 후 매매를 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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전세집 입주예정인데 집에 바퀴벌레와 개미의 흔적이 많은데 집주인분께 방역비용 청구해도 되나요?
전세집 입주예정인데 집에 바퀴벌레와 개미의 흔적이 많은데 집주인분께 방역비용 청구해도 되나요?그 전 세입자도 트랩같은것을 설치했더라구요==> 방역비용을 청구하시는 것보다 방역을 요구하시는 것이 적절해 보입니다. 왜냐하면 한 건물 전체를 대상으로 진행해야 방역효과가 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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전세자금대출을 신청할려고 하는데 집 1채가 본인명의 대출이될까요?
전세자금대출을 신청할려고 하는데 집 1채가 본인명의로있고 다른지역에 전세를 얻을라고 하는데 될까요? 요즘 금리도 궁궁하네요==> 네 가능합니다. 요즘 대출 금리는 정책자금이 아니고서는 통상 5%대입니다. 주택이 있어도 다른 지역에 전세를 얻는 경우 대출이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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집을 구매하고싶은데 해당 조건으로 주택담보대출 실행이 가능한가요?
제가 살고있는 전세집을 구매하려고 합니다.현재 집주인이 집을 내놓은 상태이나 전세대출 만기까지 집이 나가지 않을것 같아 저에게 시세보다 싸게 매입할 생각이있냐고해서 가격이 메리트있다 생각하여 구매하기로 하였습니다.따로 근저당이랑 세금 체납은 없는 상태고 궁금한점은 전세자금대출 만기가 12/31이라 주택담보대출을 실행해서 전세대출을 상환할 생각인데 가능한 1금융권이 있으나 대출 신청이 내년 1월2일에 가능하다하여 주담대 대출 실행은 대략 1월 말쯤이고 그렇게되면 전세대출 연체가 발생하는데 임차권등기를 신청하면 전세대출 연장이 6개월까지 되는걸로 알고있습니다. 임차권등기가 된 물건에 주택담보대출 실행이 가능한지? 아니면 다른 방법이있는지 궁금합니다.==> 임차권등기명령이 등재된 경우 주담대 실행이 불가합니다. 대출을 연장시켜야 하는 경우 대출은행에 상담을 받아 보시고 고민사항을 헤결하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?
공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?일단 업무수행에 장애가 생길 수 있는지 궁금합니다.장사가 안 될 수도 있는지요?==> 공황장애는 갑작스럽고 반복적인 공황 발작이 있습니다. 이로 인해 신체적으로 심장이 떨리고 숨이 가쁘기 때문에 개업공인 중개사로서 부적절합니다. 완치를 한 후 공인중개사 직업을 선택하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
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동네슈퍼이모랑 알아온지 30년정도되고
오래 거래를해주고 은근히 단골에 많이삿는데 사소한부탁이나 잠시물건을 맡겻는데 너무싫은내색을많이하고 단칼에거절을하네요 다른슈퍼로옮길까요?==> 네 그 분은 질문자님을 보기에 거래대상으로 만 판단하고 행동하는 것으로 보입니다. 이러한 분은 가급적 빨리 손절하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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8천에20이면 중계비얼마인가요.
8천에20이면 중계비얼마인가요세입자 이사가서 새로 구하려고 하는데요복비가 얼마인지 알려주세요읽어주셔서감사합니다.==> 주택인 경우 30만원(부가세 별도)입니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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신축아파트의 통상적인 입주기간은?
신축아파트로 내년에 입주를 할 계획입니다 통상적인 입주기간은 어느정도나 되나요? 2개월정도 정해지나요? 아파트마다 다르기도 하나요?==> 신축 아파트 입주기간은 통상 3개월을 적용하지만 경우에 따라 모집공고시 관련 내용도 고지를 하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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전세 계약일 이전 보증금 반환은 나의 퇴거일 인가요 아님 이후 세입자 이사일인가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 계약일 이전에 이사를 가는 경우 새로운 임차인의 입주하는 날에 보증금 반환이 가능합니다.기타 사항은 상호 협의후 결정되어야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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